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某指數研究院昨日發佈了8月中國房地產指數系統百城價格指數,從統計情況來看,在此次被納入統計範圍的全國100個城市裏,有71個城市環比上漲,昆明位列其中,並且該月昆明房價樣本平均價格較7月份上行達3.18%,環比漲幅居全國第五。
數據顯示,上個月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10442元/平方米,環比7月上漲0.92%。這是自2012年6月來連續第15個月環比上漲,漲幅比之前一個月擴大0.05個百分點;同比來看,價格連續第9個月上漲,漲幅繼續擴大。
在全國房價同比環比齊升的情況下,由於受近期剛性需求拉動和樓市新增供應放量等諸多因素影響,8月份昆明房價總體漲勢明顯。該月昆明房價樣本平均價格環比上漲3.18%,比起7月份來,每平方米增長264元。
房價呈漲勢,昆明商品房成交量方面則相比7月份交易的10618套有所下滑。根據昆明市房地產信息網的成交數據統計,8月1日至31日昆明主城四區及呈貢區共成交各類商品住房8886套,日均成交套數爲287套。
在未來的“金九銀十”,業界人士認爲,在供應方面,多數開發企業爲備戰“金九銀十”會加大蓄客和推盤力度,近期項目入市數量和供應量有望達到年內的最高值。而推盤量的增加將緩解房價上漲壓力,使房價漲幅控制在一定範圍以內。因此,即將到來的傳統銷售旺季,樓市銷量或上升,但房價大幅上漲的可能性不大。