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8月二手房價格繼續環比微漲,全市二手房成交均價在28650元/平方米。8月全月北京新建住宅簽約套數爲8708套,成交均價24080元/平方米。五環外成交量已經佔全北京成交量的88.24%,創歷史新高。
本報訊(記者範輝)8月北京二手房住宅簽約套數爲11125套,環比上漲了6.8%。這一成交量也是3月國五條政策落地後的最高點。8月新房成交均價24080元/平方米,超過八成成交量都在五環之外。
8月二手房價格繼續環比微漲,中原地產市場研究部統計數據顯示,全市二手房成交均價在28650元/平方米。從區域來看,8月份城六區二手房交易量佔全市的比重爲58%,比上月下降了4個百分點;8月份城六區的二手房交易均價與上月基本持平,穩定在3.8萬元/平方米左右。而8月份昌平、通州、大興等10個遠郊區縣的二手房交易量佔全市的比重突破四成,二手房交易均價爲23269元/平方米,環比上月上漲了5%。遠郊區縣二手房交易比重的上升,以及房價的上漲是拉動全市房價小幅上揚的重要原因。
8月全月北京新建住宅簽約套數爲8708套,環比7月份上漲幅度達到了34.2%,8月成交均價(剔除保障房後)達到24080元/平方米。五環外成交量已經佔全北京成交量的88.24%,創歷史新高。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認爲,首先,自調控以來房價的穩步增長,經歷近半年的市場觀望之後,剛需繼續尋求釋放機會,而即便當前信貸政策略微收緊,但絲毫沒有影響剛需釋放的進程。其次,多數房企推盤積極性增加,加上8月預售證發放效率提高,8月新盤入市數量明顯增加。相關數據顯示,8月共有28個新盤入市,帶來7358套新增供應,成爲交易量上漲的主要原因。