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1995年,國家規定房屋估價爲100萬元以下的,評估費最高收5%,具體執行標準由各地制定。記者調查發現,鄭州多家評估公司、房屋中介,均按5%收取。事實上,河南省政府早在2008年,就將該標準下調到4%。
投訴
市民質疑二手房評估費
前些天,劉先生通過鄭州某品牌房產中介公司買了套二手房,成交價90萬元。中介公司給劉先生做的“二手房交易費用清單”顯示,辦理按揭貸款時的評估費,是房產評估價的5%。最終,房屋被估價88.46萬元,評估費4423元。
“評估那天,中介公司的人領着一個男子,說是評估公司的,男子在屋裏拍了幾張照片,不到兩分鐘就走了。”劉先生說。如此簡單的評估,竟要4423元。
“評估費是給評估公司的,不經我們的手,跟我們和銀行無關。”中介公司強調,評估費的收取國家定有標準。
標準
房屋估價百萬元以下,河南有新標準
中介公司所稱“國家定有標準”,是指1995年《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》。
8月29日,河南商報記者諮詢省發改委收費管理處得知,2008年11月省政府《關於公佈取消停止徵收和調整有關收費項目的通知》,對房產評估費收費標準做出調整。而此前,省裏執行的是國家定的標準上限。
調查
業內普遍違規收5%評估費
8月29日,記者以二手房購買者的身份,致電河南尺度房地產估價有限公司,工作人員稱,房屋估價100萬元以下,評估費收5%。,這是國家標準。“沒有通過房產中介,可以給你優惠到4%”該工作人員強調,沒有票據,“你要想再優惠,先確定貸款銀行,各個銀行情況不一樣。”
河南金譽房地產評估有限公司趙姓經理表示,確有房產中介吃回扣的現象,他表示,評估費“可以打七折”。
隨後,記者致電鄭州世家房產、宜居房產等中介公司數家門店,均被告知,房屋估價100萬元以下,他們一直是按5%。做評估費預算。
世家房產一門店張姓客服稱,對河南省4%。的規定不清楚。“我們一直收5%。。”他強調,“這個錢又不是交給我們,是銀行收的,哪怕他們收4%、3%,都和我們沒有關係。”