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昨日,市住房保障和房地產管理局公佈了8月份房地產市場數據,當月鄭州市區商住房賣了8351套,環比增幅達到28.69%;與此同時,當月市區房價每平方米7589元,每平方米下跌了182元。
8月商住房銷量年內第三高
根據市房管局市區商品房聯機備案數據統計,8月份商住房共計賣了8351套,環比增幅爲28.69%,比7月份多賣1862套,平均每天賣房269套。這也是繼今年3月份9014套、5月份8624套之後,鄭州市區商住房銷量創下的第三大單月銷量,也是今年市區商住房月銷量再次突破8000套。
市區房價創今年最大跌幅
統計數據顯示,在成交量大幅上升的同時,市區房價在8月份出現了大幅下跌,每平方米商住房銷售均價爲7589元,比7月份每平方米下跌了182元,環比下跌2.34%。
鄭州晚報記者統計了今年以來市區房價變動情況,每平方米下跌182元,創下了今年市區的最大單月跌幅。
二手房方面,8月份鄭州市區住宅二手房共成交了3488套,比7月份環比下跌了345套;住宅二手房成交均價爲每平方米6551元,每平方米上漲272元。
業內人士:房地產市場調控效果顯現
針對8月份鄭州市區房地產市場成交情況,河南省房地產業商會常務副會長兼祕書長趙進京分析認爲,8月份鄭州商住房市場價跌量漲,說明政府爲了保證房地產市場健康發展採取的調控政策效果已開始初步顯現,同時說明鄭州的房地產市場正在理性迴歸,這對市場的長遠發展是有好處的,也希望開發商在當前的市場形勢下理性開發。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進昨日接受鄭州晚報記者採訪時表示,鄭州8月份樓市行情可以用“價跌量漲、平穩運行”來形容。一方面,鄭州各大開發商抓住了8月份臨近“金九銀十”的利好時機,在價格上做出了較大程度的讓步,這種讓利於民、活躍市場的做法,值得一些城市的開發商學習。另一方面,鄭州的商品住宅行情不錯,市場行情總體穩中有升。淡季效應正逐漸褪色,而入市積極性正洋溢着鄭州整個樓市。“8月份鄭州市區房價創下今年最大的跌幅,對於鄭州購房者無疑是利好消息。”嚴躍進表示。
鄭州晚報記者胡審兵