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根據麥田房產的住建委網籤數據監測,8月(8.1-8.31)北京二手房網籤13079套,環比上月上漲2.36%,網籤面積環比上月上漲11.34%;其中二手房住宅網籤11125套,環比上月上漲9.12%,住宅面積環比上月上漲8.72%。
根據北京麥田房產成交數據顯示,8月回龍觀、清河、亦莊等近郊商圈交易量較爲活躍。北京麥田亦莊區林肯公園店B組張繼文經理表示,8月份隨着二手房市場“金九銀十”的到來,客戶量明顯增多,二手房報價均和成交量均有小幅上漲。對於房價上漲的原因,繼文經理分析,一方面是因爲客觀的二手房市場價格幾個月來持續走高;另一方面,由於8月預售證發放效率提高,8月新盤入市數量明顯增加,新房入市,一手房開盤價格較高,是帶動周邊二手房價格上漲的主要原因,例如,林肯公園一期的房子,去年的均價在每平米兩萬七-兩萬八之間,今年由於林肯公園二期開盤價每平米三萬三-三萬五的影響,目前林肯公園一期的二手房均價均漲到了每平米三萬五左右。
北京麥田房產市場研究部經理張葉鬆表示,今年的“金九銀十”雖然從成色上較傳統的交易旺季略顯不足,但縱觀13年市場,除3月受政策原因交易量居高以外,九、十月份相對而言將處於交易較高階段,今年依然可能會有暖冬,年底市場或將持續回暖