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記者昨天從市嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室獲悉,已有3套被凍結房屋因爲違建拆除獲准“解凍”,這也是本市公佈的首批房屋解凍信息。目前,本市因違法建設而被凍結房屋產權交易的數量已經達到344套。
3處凍結房產拆違“解凍”
近日“解凍”的3套房屋中,一處爲朝陽區嘉林路甲1號76幢1至3層,是本市6月3日公佈“凍結”的63處違建項目之一;另外兩處爲豐臺區楓竹苑一區3號樓1至4層06號和1至4層0307號,均在本市8月19日公佈“凍結”的318處違建項目名單中。“3處違建在幫拆後,已經全部拆除。必須是違建全部都拆除完畢,房產纔可能解凍。”
據市專項行動指揮部辦公室相關負責人表示,已拆除違建的被“凍結”房屋,按照《關於查處居住區內違法建設工作的指導意見》相關規定,需要由城管執法部門向住建部門發函後,由住建部門依程序對相關房產進行解凍,被“凍結”違建房屋的產權交易才能被恢復。這也是確保違建能夠得以實際拆除的一項重要保障舉措。
“凍結”名單兩週新增29處
根據市專項行動指揮部辦公室相關負責人介紹,“凍結”違建房產已成治違常態手段。截至8月30日,本市被凍結房屋產權交易的房屋數量已達到344套。由於8月19日公佈的318處違建名單已有3處“解凍”,本市兩週內又新增“凍結”違建29處。
-新聞鏈接
兩處曝光違建業主將自拆
市打違法辦相關負責人還表示,目前5處在媒體曝光的違建業主均已和有關部門取得了聯繫。其中,2處已明確表示將開始自拆,3處正在約談教育。有關部門也已經做好強拆準備,如公告期結束後業主仍沒有開始自拆,將啓動進行強拆。此前,市專項行動指揮部辦公室首次向社會公佈了居住區內違法建設的查處工作流程,即聯合認定、凍結房產、約談教育、媒體曝光和強制拆除五個步驟。
-權威解讀
指揮部詳解拆違“三記重拳”
指揮部辦公室表示,在“查處違建五步曲”中,凍結房產、媒體曝光和強制拆除可謂“三記重拳”,會對違法者產生直接的震懾力量。
聯合認定:
加蓋“陽光室”整套算違建
業主或者使用者在已建成投入使用的城鎮居住區內,沒有申請取得建設工程規劃許可證就擅自將原有建築物進行拆除重建、改建、擴建,將會導致原有的合法建築變爲違法建設。也就是說,如果樓房一層的一戶人家在門外接出來一間“陽光室”,那麼業主所擁有的這整套房屋,會被認定爲存在違法建設。如果一棟別墅在自家屋頂上加蓋一層,那麼整棟別墅都會被認定爲存在違建。
凍結房產:
防止違建業主“金蟬脫殼”
北京市目前已經採用的“凍結”措施,就是在聯合認定的基礎上,暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續,制約違法業主的房屋買賣、房屋抵押。“凍結”的目的,一是防止違建業主使出“金蟬脫殼”的辦法,將房屋轉給下家,逃脫法律制裁;二是使城管部門能夠從房屋管理部門得到比較準確的業主信息,進而調查瞭解違建業主的相關背景材料,爲約談教育和媒體曝光創造條件。
媒體曝光:
違建不拆業主信譽受影響
媒體曝光也使法定的“公示催告”環節更加定向,如果違法人還拒不接受調查,等於直接放棄了對房屋的所有權益。
指揮部辦公室表示,如果說聯合認定還是政府部門之間的內部行爲,可能業主並沒有切身的感受。“凍結房產交易”消息的公佈,對違法建設者來說,就是明確告知你已經掉進了法網,違建的拆除是遲早的事。
指揮部辦公室提醒違法建設者不要心存僥倖,及早做好自行拆除違法建設的準備,啓動自拆。在法網逐步收緊的過程中,違法者將越來越陷於被動的局面,信譽和形象都將受損。
記者張璐