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8月江城樓市以“高熱”的市場表現,爲夏季市場鏗鏘收官。月度“量、價”均高位運行,成交量再度破萬,以1.36萬套報收,比7月多了四百多套。而主城區成交均價8472.39元/平方米,較上月價格水平上漲111.89元/平方米。在售樓盤中,8月銷量最多的則是關山大道一均價超萬元的樓盤。
回顧前8個月武漢房地產市場,幾乎每月成交都保持在萬套以上,價格漲幅呈擴大之勢,而隨着“金九銀十”傳統旺季到來,預計全年成交將保持高位。
萬元樓盤排榜首
武漢市房管局統計數據顯示,2010年,武漢單價萬元以上的住宅,銷售總套數爲10636套,市場佔比不足10%,而今年前7個月,同等價位房源銷售量已達到7553套。
隨着“改善性”購房者數量增加,萬元盤銷量還在走高。高價盤居多的武昌中心和漢口中心兩個區域,銷售套數明顯高於其他區。據億房網研究中心數據,去年武漢市銷量前十名的樓盤,均價高於萬元的很罕見,而今年8月份,有兩個萬元盤躋身前十榜單。其中,關山大道的某萬元樓盤以732套居月均銷量之首,爲江城樓市有記錄以來首次。
下半年房價穩中有升
據瞭解,目前武漢在售樓盤有490多個,8月主城區成交均價8472.39元/平方米,較上月價格水平上漲111.89元/平方米;遠城區在售樓盤160個,成交均價4933.11元/平方米,較上月價格水平上漲98.47元/平方米。
今年以來,武漢房價穩步上漲,且在7月份漲幅突破1%。(華中)人士介紹,下半年企業季節性推盤高峯到來,樓市成交量仍將維持在較高水平,房價漲幅平穩。記者在採訪中發現,不少開發商已經在醞釀在旺季之中調高銷售價格。
8月以“高熱”的市場表現收官,隨着今年樓市“無淡季”的行情特點的出現,“金九銀十”期武漢超過50個樓盤上市,將掀新一輪成交高峯,今年打破去年的12.53萬套的年度歷史紀錄,已經沒有懸念。