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東泊社區加快『三舊』改造,不斷增強集體經濟實力。圖為位於107國道的樓盤在崛起。
中堂鎮東泊社區地處107國道旁,臨近中堂鎮中心區,地理位置優越。東泊主動融入中堂鎮中心區的商業布局,大力發展第三產業。昨日,筆者獲悉,東泊社區正在加快『三舊』改造,將部分土地整合推向市場,不斷增強集體經濟的實力。
集體經濟平穩發展
107國道貫穿中堂,促進了當地商貿的發展,東泊社區地處這一交通要道,也獲得了發展的機遇。東泊社區同時臨近中堂鎮中心區,受到了中心區商貿氛圍的輻射。多年來,東泊社區朝著第三產業向發展,不斷盤活土地資源,讓土地發揮出更大的效益。
正是具備了交通與商貿的優勢條件,不少商家看好了東泊社區的發展前景,相繼地進行投資開發。目前,該社區已建成東城國際、居益公館等樓盤,並建有東泊城酒店、天豪酒店、東匯酒店等商業配套項目。除了發展第三產業外,該社區對轄區的工業園區進行昇級改造,完善硬件設施,拓寬招商引資的渠道,服務好進駐的企業。
東泊社區集體經濟平穩發展,村收入達1700萬元,村小組收入達1300萬元,多年獲得東莞市『村組兩級淨資產超2億,總收入超3000萬』的榮譽。
加快『三舊』改造
具備了集體經濟實力,東泊社區開始加快『三舊』改造,積極盤活土地資源。隨著商貿環境的不斷發展,東泊社區意識到務必抓住『三舊』改造的優惠政策,整合土地資源,提昇土地的附加值。
據悉,東泊計劃將大新圍工業區150畝用地進行改造,開發成商住項目。目前,該工業區每年有500萬元的租金收入,在改造為商住項目後,將獲得約2.5億元的土地基金,除了將借款還清之外,餘下的錢儲蓄在銀行,每年可產生約1500萬元的投資收入。東泊還將推進大新路30畝土地的開發計劃,開發成為商品房,該位置與中堂鎮中心區一路之隔,項目的發展潛力很大。
東莞市為了盤活農村集體資產,推介了一些風險投資,東泊社區也會有所嘗試,會考慮投資市、鎮介紹的優質投資項目,不斷增強集體經濟實力。
規劃建設農民公寓
東泊社區在發展壯大集體經濟時,始終將群眾的利益擺在首位,切實地改善社區的基礎設施,為群眾創造更優質的居住環境。東泊通過『三舊』改造,除了將部分土地推向市場之外,也將部分土地自留開發,規劃建設為農民公寓。該地塊位於107國道旁的村前土地,現分布一些零散的出租物業,不久會被整合起來,進行統籌發展。
東泊社區負責人介紹,原有物業的建築面積不大,未能發揮出土地的使用空間,因而重新規劃建設,既可以解決村民的住房問題,同時騰出更大的公共空間,讓社區服務中心、居民活動場所等同步進駐,為群眾創造更好的生活環境。
文/圖何建文