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上週末,三鎮又有多家樓盤趁年底樓市熱度未減時開盤,這也使得武漢出現了與外地城市一樣的年底“翹尾效應”。
16日,位於漢口寶丰路的中御公館推出300多套房源,現場前來交認籌金的就600多人。前一天晚上就來排隊的餘先生告訴記者,他是附近一家醫院的職工,一直想就近買房,這次出手主要是看中了90多平米的小三房,“家裏5口人,換這種戶型既能滿足需要,壓力也不會太大”。該樓盤的銷售人員介紹,前來購房的多爲附近單位職工及打算在明年結婚的年輕人,因是按交認籌金的順序來選房,所以大約有80組客戶選擇提前排隊,希望選到總價低或樓層好一些的房源。
此外,漢陽北大資源首座、光谷新世界、後湖萬錦江城等近期推出新房源的樓盤,均出現了銷量走高的趨勢。據不完全統計,武漢僅12月份計劃開盤及推新的項目就多達70餘個,房源多達上萬套。據市房管局統計,在11月交易12998套基礎上,12月樓市並未像往年那樣進入淡季,而是呈現出與其他消費品市場一樣的年底“翹尾效應”,僅1~15日就賣出新住房7007套,平均每天達467套,其中最多的12月9日,共成交626套、近6萬平米。
中國指數研究院華中研究副總監李國政認爲,春節之前開發商爲儘快回收資金,會加大房源量和折扣力度,尤其是在競爭堪稱史上最激烈的今年,再加上經濟轉好及通脹預期強烈、一線城市樓市回暖,對於武漢買房人的心理暗示作用不小,所以近期武漢樓市成交量會維持在高位。不過,相對於外地出現的房價大漲,武漢樓市短期內依然是供大於求,房價的變化應該不會太大。