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據中國之聲《央廣新聞》報道,又到了"金九銀十"的樓市銷售旺季。北京9月的樓市情況將如何走向?
進入到9月北京將會有一批新盤集中入市,根據亞豪機構數據統計顯示,9月份北京預計將有26個項目開盤入市,這其中包括新都會、通州萬達廣場、泰和在內的10個春新盤以及包括西華府、華業東方玫瑰、金茂悅等在內的16個老項目後期。
從入市項目的定價來看,9月預計入市的26個項目當中,僅有8個項目公佈了預計銷售價格,而其餘的18個項目銷售價格均處於待定狀態。從入市項目分佈來看,這26個項目較爲分散,朝陽、海淀、豐臺、昌平、大興等區縣都有所涉及,其中朝陽、房山、順義以及大興幾個區域的入市項目量是不分伯仲的,都是在4至6個之間。
另外就是向來供應量較少的豐臺區9月將有3個項目入市銷售,其中包括一個純新盤以及兩個老項目的後期。業內人士認爲,豐臺區項目入市積極性出現明顯的提升,主要是受到了夏家衚衕高價地成交的刺激。
從近期北京開盤項目的特徵來看,9月預計入市的純新盤的佔比是有所提升的,這個佔比是近幾個月來的一個新高,亞豪機構副的總經理高姍分析認爲,這個純新盤項目入市積極性的提升,一方面是由於限價令的影響相對較小,另一方面是由於受到房價高起的吸引,由於近年來房價變動情況受到政策影響比較大,在未來政策方向未知的前提下,房企是紛紛選擇高週轉作爲企業的發展戰略。去年下半年甚至是今年年初,剛剛成交的地塊項目也是紛紛加入到加快快法以及入市的節奏當中。(記者紀樂樂)