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『金九銀十』據雲信記者不完全統計,昆明主城四區就有近30家房企有推盤計劃。相比往年,今年的推盤量是最大的。市場供應量也在下半年有一個大幅度的提昇。不管是盤龍區的多新盤亮相還是西山區的老盤推新,或者是官渡區的商業盤給力以及五華區的大盤紮堆,大部分入市樓市都主推住宅產品,主力戶型集中在三房及四房。下面就跟著雲信記者到昆明主城四區看看吧。
盤龍區
多為新盤亮相
盤龍區一直被稱為房地產市場的『大戶』,就算是平時記者踩盤,也會發現主城四區,盤龍區的供應量以及推盤量是最大的。今年,『金九銀十』也不例外。據記者不完全統計,盤龍區開盤樓盤多達8個,而且其中有7個屬於新盤入市。
本次的新盤亮相中,比較有亮點的樓盤有天宇瀾山,天宇瀾山位於北部山水新區,項目比鄰12.5米的城市大瀑布,居住環境一流。並且在8月底的開盤中,有10個席位的購房者,可以把smart輕松開回家,相信這一定是不少青年朋友的夢想。此外,一直萬眾矚目的俊發城也將在9月份與昆明市民見面了。預計在9月6日會啟動全國產品發布會。
除了住宅項目之外,盤龍區還將有兩個新的住宅+商業項目亮相,即金恆財富廣場、萬宏國際。他們的業態均由住宅、寫字樓和商鋪組成。萬宏國際為老的王旗營城中村改造項目,它將把老的王旗營打造成風情商業、住宅項目。相信它們的面世,必將為盤龍區區域價值的提昇做出巨大貢獻。
官渡區
多新盤入市商業供應量大
今年的官渡區項目表現格外搶眼,多個樓盤相繼有房源推出,也有新盤亮相,表現在商業地產這塊,公寓、寫字樓和商鋪也有較大體量上市。進入下半年,這種形勢更為明顯。新盤方面,比如盛泰·公園盛世、官房·都鐸城邦、雲嶺·星河莊園等多個項目都將相繼推出,這些項目產品以住宅為主。
而商業地產項目中,融城金階和國際銀座將推寫字樓產品,目前融城金階在意向登記,長水航城將推精裝酒店式公寓,鑫都韻城商鋪認籌中,認籌可享4%優惠。豐富的物業類型,較大的優惠幅度,適合不同購房者的需求。本報記者賈娜
西山區
老盤新推成主力
歷年來,金九銀十都是樓市最熱鬧的時期。據記者走訪了解,西山區預計9月、10月亮相開盤的有藍光COCO蜜城、潤城、昆明西山萬達廣場、盛高大城、公園1903等多個項目。其中,大部分項目都是老盤新推,有超值性價比的住宅,極具投資價值的商鋪,還有開發商最後的珍藏房源,以及昆明地標性建築的寫字樓等等,各種物業類型待你挑選。
無論您是法國印象派的追隨者,或者是被限購、想投資的精明人,抑或是地標粉,或是精打細算的剛需購房者,在西山區,總能找到您想要的!在金產區,這裡有藍光COCO蜜城、潤城、昆明西山萬達廣場等多個項目在此為您恭候;在滇池路,這裡有盛高大城、公園1903等多個舒適板塊等你選擇。
值得一提的是,藍光COCO蜜城將推出65-83平方米不等的二批次江景房源,首付20萬元起,即可實得100平方米舒居三房;潤城將主打大亨MEN地下商業金鑽小鋪,認籌最高可享受5%優惠;盛高大城4期計劃10月中旬推盤亮相,4期房源環境舒適,將為購房者打造恬靜的居住空間;昆明西山萬達廣場備受矚目的世界級5A甲級寫字樓『萬達·昆明雙塔』即將推出;公園1903二期也計劃9月亮相2013昆明房交會……本報記者李宛瞳
五華區
西市大盤紮堆主打剛需
金九銀十轉眼即至,作為每年傳統的房產購銷旺季,不僅置業者會利用這段時間出手購房,開發企業們更是拿出誠意加大手中貨包的供應量。作為昆明傳統置業熱土的五華區,今年以來就呈現購銷兩旺態勢,隨著金九銀十的到來,對於希望在金九銀十完成置業大計的購房者們來說,五華區無疑充滿機會,秋意正濃,走出門去看盤,完成自己的置業大計。
從五華區今年以來供給的樓盤來看,依然大盤全面發力趨勢,住宅、公寓、寫字樓、商業、商務等物業形態都應有盡有,足夠置業者挑花眼,而尤為值得一提的是,今年保利置業、中海地產等國內一線房企的進駐,加之之前已經布局的萬科地產、廣州廣電、經典集團等品牌開發商,目前的五華區可謂是大牌雲集,隨著五華區區域潛力和價值的不斷攀昇,相信在金九銀十五華區值得你出手。
從記者了解的情況看,目前五華區在售和將售樓盤超過20個,其中不乏蘭亭·上錦、金泰國際、西城時代、人民路壹號廣場等知名樓盤,而對於大多基於購房的置業者來看,這些大盤中都配比了不小的剛需戶型,急需置業的購房者這下可有福了。