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記者觀察
今年的市場最大的推手就是市場的需求。值得注意的是,在下半年以來,成交一直處於下滑狀態,從市場上看,並非是購房者的熱情淡去,而更多是開發商在有意地控量。按照常規的建設週期,下半年銷售的應該是今年或者去年底開工的項目。而這些房源在7、8兩月能拿到預售資格的並不多,而更多項目會將注意力放在9月以後。而金九前夕,預售量大增就可以看出今年的9月將是一個推量的高峯期。
從8月中期廣州那一波樓盤日光潮就可以發現,現在無論是剛需還是投資需求仍然非常的旺盛。在這股強大的消費需求下,金九銀十即便是有大量新盤面市競爭,但同樣也難以完全滿足這些剛需的居住需求。由此可見,儘管近段時間以來,廣州樓市出現異常的成交現象,但金九極有可能會出現另一個成交的高潮。按照一些業內專家的分析,下半年的樓市成交應該很難趕上上半年的量。但更多的分析會認爲,即便下半年出現縮量,但金九銀十仍然將是今年另一個成交的高峯。
蔣勁勁