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炎熱的夏季氣溫,霧霾天氣頻繁侵擾,在PM2.5居高難下的時代,選擇一個優美的生態樓盤,成全自己『歸田園居』的夢想,是不少改善型置業者最看重的因素之一。告別城市的紛擾,與青山綠水的自然更親近,郊區物業主打的生態優勢,一直以來都是吸引改善型買家的賣點。
綠色生活成時尚
『可能是小時候在山區長大的影響吧,我對山林環境情有獨鍾,當初買房是老公決定買在市區,現在要換大房子了,我極力要求去周邊買,最好有山有水,回家滿眼綠色,呼吸新鮮空氣,早起聽到鳥叫,這纔是我想要的生活』,裴女士在廣州郊區已經看了多套物業,正在仔細做決定,她說,住久了城市高樓,放眼水泥森林,她渴望真正的森林,『現在空氣質量令人擔懮,買一套生態環境好的大房子,無形中是在給自己的人生增值』。
據了解,綠色生態一直是許多人追尋的健康生活方式,許多人在購買住宅時也會將綠色生態作為重要的考慮條件。隨著居民生活水平的提高,人們對居住環境提出了更高的要求,他們越來越向往有山有水的田園意境,因此,市中心區周邊環境優美的樓盤就成為人們追捧的對象。隨著房地產市場的發展,綠色生態樓盤也成為樓市熱點。一位擔任過多個熱銷豪宅銷售總監的資深人士表示:『以前很多高端置業者是找缺點,因為項目有某某缺點,所以不買。限購之後越來越多的置業者變成選優點。往往因為項目具有某一項特別突出的特點而購買。比如說生態。』他認為,正是這種置業心理的轉變,讓生態屬性十分突出的物業成為市場的寵兒。
改善族是社會的中堅力量,相對於剛需族、投資族來講他們對品質生活有著更高的追求,他們更加關注樓盤的居住環境和原生態綠地資源。所以,他們也理所當然地成了綠化覆蓋率樓盤的忠實『粉絲』。某售樓部的置業顧問這樣講道:前來諮詢樓盤的改善型置業人群,他們對樓盤的生態環境、綠化覆蓋率、居住環境的要求都相對的要高一些。』
養生概念社區受歡迎
小孩需要優質的成長環境,中年人需要緩解事業壓力帶來的疲憊身心,老年人則更希望貼近自然頤養天年,因此,對於為了滿足『家族式』居住而換大房的改善型買家而言,優越的生態樓盤能獲得全家人的好感,往往成為置業最終決策的決定性因素。
『搬家之後,我們全家人養成了定時散步的習慣』,何先生說,以前住在城區,『小區的花園幾分鍾就可以逛完,工作一天回家累得簡直不想動,現在的小區就有3個大公園,到處是綠樹花香,晚餐後,陪父母小孩一起出去散步,走上40分鍾竟然也不累,反而覺得全身放松』,他說,每天的散步時光是家人聊天交流的好機會,『在一個優美的環境裡,分享一天的見聞和心情,感覺家人之間更加親近了』。
在樓盤同質化越來越嚴重的時下,生態優勢成為房企手握的一張『重牌』,在銷售中,將生態優勢延伸為養生概念社區者不少,往往收到奇效。養生主題會所、養生精品店、養生講座和沙龍,甚至養生類社區雜志,均大獲業主好評。『社區每年會定期舉辦廚藝比拼,為了露一手,我在廚房花的時間比原先多多了』,廣州某郊區大盤業主陸女士說,為了提高廚藝,她去小區會所舉辦的廚藝班學了不少養生湯粥、保健菜餚的做法,回家『現學現賣』得到家人的交口稱贊,『家人都會覺得,我現在做飯真是用足心思,老公原先應酬多,現在也盡量趕回家,說還是家裡的湯水靚,兒子原本愛下館子,現在也更願意在家吃飯了』,她說,『買下這套房子,可以說,慢慢改變了我們家的一些生活方式』。
綠化環境是居住空間質量的重要標志,它不僅有著淨化空氣、豐富景觀的作用,同時也是居民的交往空間和活動場所,業內人士認為,現在人們購房時大都希望在同等條件下,獲得更優質的居住環境,所以,主打生態牌的樓盤理所當然地比其他樓盤擁有更強的競爭力。
文/圖南方日報記者許蕾