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記者觀察
今年房企業績普遍都非常好,無論在住宅市場還是商業地產上,大品牌企業的項目彷彿都不愁賣。特別是一些剛需的住宅樓盤,只要價格並不超出市場的預期,往往都會引來衆多的買家搶購。今年以來不僅是廣州,在全國各大一線城市,樓市的火熱已經是不爭的事實。
記者發現,今年的行情突然變得這麼好,很重要的一個原因就是前兩年一直處於觀望狀態的買家開始大規模地涌進市場進行交易。需求是現時樓市火熱的最根本因素。而更爲關鍵的是,由於去年政策以及市場的走向都並未十分明朗,當時甚至還有分析指出今年仍然是一個強力的調控年,所以開發商在去年都並未將很大的精力投入到新項目的開發上,而更多精力放在了清理庫存上。這就導致了今年住宅產品在市場上處於一種供不應求的狀況。儘管這種現狀在下半年隨着新項目的增多供應的增加而變得好轉,但強大的剛性需求仍然會使得樓市溫度難降。
南方日報記者蔣勁勁