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央企巨頭保利收購清遠房企進駐清遠。
2013年的清遠市區樓市的供貨市場顯得很平靜,新盤上市量比去年同期大幅減少,根據目前市場動工量,預計到今年底,新盤不會有大幅增加。
然而新盤少不等於供貨量少,也不等於市場存貨消化壓力不大。
和上半年一樣,下半年將有一批地產巨鱷及其一批大盤陸續上市,對市場的衝擊將會更大。其中保利地產將攜超過百萬平方米的保利花園面市;敏捷地產在東城開發的超過百萬平方米的東城水岸到年底或許也將推出……
-保利花園
項目情況總建築面積超百萬平方米
3月5日,中國保利集團清遠項目保利花園正式奠基動工。這是繼萬科之後,又一年銷售額達千億元的地產巨鱷進駐清遠。
該項目總佔地面積近30萬平方米,總建築面積超百萬平方米,由保利和清新縣興海投資置業有限公司合作開發,組建項目公司清遠市保利興海地產有限公司。
據了解,清遠市場是保利華南落實『紮根粵西北』戰略以來著力開拓的新市場,而位於清遠清新城區的保利花園項目,則是進入該區域開發的第一個大型商住項目。項目側重居住功能,兼備一定的商業和商務功能,將配建一所小學和幼兒園,秉承了保利花園自然舒適的理念,營造生態人文社區,創建花園式健康居所。
近期動態第四季度將面市
保利華南公司於7月24日在佛山南海召開新聞發布會,宣布在上半年實現70億元銷售業績的基礎上,下半年將向120億年度銷售目標發起衝擊。據保利華南副總經理張亮介紹,下半年將推清遠、江門、三山三個新盤,預計三個項目將貢獻銷售業績15至50億元。清遠的保利花園於今年第四季度面市。
企業介紹國內第二家銷售額進入千億元地產企業
保利房地產(集團)股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產上市公司,也是中國保利集團房地產業務的主要運作平臺,國家一級房地產開發資質企業,連續五年蟬聯國有房地產企業綜合實力榜首,連續兩年榮膺中國房地產行業領導公司品牌。2006年7月,公司股票在上海證券交易所上市。
保利地產成立於1992年,2002年完成股份制改造後,開始實施全國化戰略,加強專業化運作,連續實現跨越式發展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心,覆蓋40個城市的全國化戰略布局,擁有119家控股子公司。2012年保利地產全年銷售額突破千億大關,成為第二家晉身為國內千億元俱樂部的房地產企業。
保利地產堅持以商品住宅開發為主,適度發展持有經營性物業。在住宅開發方面,保利地產逐漸形成了涵蓋花園系、心語系、香檳系、公館系、林語系、康橋系、十二橡樹系等多元化優質住宅物業的先進創新格局,涵蓋中高端住宅、公寓、別墅多種物業形態。商業物業涵蓋商業寫字樓、高端休閑地產、星級酒店、商貿會展、購物中心、城市綜合體等,具備多品類物業綜合開發的實力。
-敏捷東城水岸
項目情況總建築面積超110萬平方米
敏捷地產於2011年底至2012年初相繼在東城取得5個地塊。
據敏捷地產網站公開信息顯示,位於清遠東城的敏捷·東城水岸總佔地面積約34萬平方米,建築面積約112萬平方米。敏捷·東城水岸依山傍水,項目四周風景名勝圍繞,以我司命名的『錦繡路』、『錦興路』的竣工,更是讓敏捷·東城水岸的交通四通八達,集都市的繁華與自然的清新於一體。
該項目建成後,將成為集商業、住宅、會所、幼兒園教育等於一體的高品位、高端的宜居綜合性商住社區,也將是清遠市東城區目前規模最大的房地產項目之一。據了解,東城規劃建設中的濱江CBD、五星級度假村、金谷科學城、大學城等具備國際級的城市建設均位於該項目所在的板塊內,也使得敏捷·東城水岸項目成為兼具城市發展效益和自然優質環境的風水寶地。
近期動態年底或推出
敏捷·東城水岸於6月初正式動工,據悉今年年底可能會正式推出。
企業介紹已成功開發50多個項目
敏捷集團成立於1993年,自1998年起進入房地產開發領域,歷經15年穩健發展,現已成為一家以房地產開發為主,集建築設計、建築施工、園林規劃、銷售策劃、物業管理等業務為一體的全國知名綜合性房地產集團,麾下擁有近50家全資及控股企業,員工逾8000人,總資產超過300億元。2012年集團銷售額突破100億元。
敏捷集團逐漸形成了覆蓋高尚住宅、高端別墅、五星級酒店、甲級寫字樓、濱海度假中心以及大型城市綜合體的多元化發展格局,並成功打造了『錦繡』品牌和『敏捷』品牌系列的50多個精品樓盤,總開發面積1800多萬平方米。目前,敏捷集團旗下『錦繡』品牌和『敏捷』品牌系列共開發50多個精品項目,足跡遍布廣州、中山、增城、東莞、陽江、清遠、韶關、肇慶、四會、包頭、鄂爾多斯、三亞、天津、佛山等眾多城市,形成了以珠三角為基點,有序輻射全國的戰略布局。
-新中美·帝景灣
項目情況東城臨筆架河一線河景
公開資料顯示,清遠新中美的帝景灣項目的規劃總用地約91880平方米,地上建築面積約30707平方米,地下建築面積約49135平方米,建築密度19.5%,容積率3.3,綠地率30%,商業及配套面積約為8019平方米,住宅面積約為2942500平方米,總戶數約3100戶。
新中美·帝景灣花園位於清遠市清城區東城街道,西起筆架北路,北至規劃教育路,南至排洪渠,西鄰時代地產項目。不僅坐擁筆架河一線水景資源,自然環境優美,而且臨近廣清大道城市發展軸,受城市副中心的輻射與帶動,交通便利,利於吸引周邊區域的人群。建成之後的帝景灣花園將成為設計先進、質量優良、配套完善、現代化、智能化、綠色生態、節能環保的高品位優質居住社區。
近期動態:7月動工
企業介紹江西開發2萬多畝旅游地產清遠洲心有800畝儲備用地
據公開資料顯示,廣東新中美實業投資發展有限公司是由廣東中天集團與廣東唯美集團、新世紀地產、大中集團共同投資成立。
廣東唯美集團為國內規模最大的建築陶瓷制造商和銷售商之一,唯美公司被評為中國十大建陶風雲企業,其產品有知名產品『馬可波羅』;新世紀地產為東莞市最知名的實力房地產開發公司之一。
廣東新中美旗下正在運作有江西豐城仙姑嶺風景旅游區23000畝養生旅游地產項目,將打造成為中國最大的養生硒谷養生旅游地產項目;清遠除帝景灣花園外,還有清遠新區洲心800畝項目將打造成為以體育公園為主題的城市綜合體項目。
-樵順·新時代嘉園
項目情況集住宅商業城酒店等於一體的城市綜合體
新時代嘉園位於東城街道東城大道北,即天湖酈都北面。根據去年4月公布的規劃資料顯示,規劃淨用地面積約15.01萬平方米,規劃總建築面積約74.29萬平方米,其中計算容積率面積約53.86萬平方米,住宅面積約為37.13萬平方米,總戶數3577戶。
其中,樵順商業廣場位於東城大道和金碧路交叉口處。一條商業風情步行街將樵順商業廣場和新時代嘉園很好地過渡。該商業廣場以體驗式購物為主題,集購物、休閑、娛樂、餐飲、康體、商務、旅游於一體的大型購物中心,同時還配建有甲級寫字樓和星級酒店。
近期動態加推新品,均價4500元/平方米左右
7月中旬正式開盤。本月中,新時代嘉園再推新貨。這是繼7月首次開盤後不到一個月時間,新時代嘉園乘勢加推8、9兩座,戶型面積75-139平方米二至四房單位,共250套左右。其中,向南為115.119平方米三房,向東為125、139平方米四房,4500元/平方米左右
企業介紹正開發超過300萬平米的樵順都市生活圈
樵順房地產在清遠開發項目和土地儲備主要在東城。從2007年10月推出首個商住項目錦江豪苑至今,樵順房地產先後開發了總建築面積近26萬平方米的錦江豪苑、43萬平方米的陽光嘉園,如今正開發總建築面積約153萬平方米的天湖酈都,和正在開發的總建築面積約74萬多平方米的新時代嘉園。這些項目開發完成後總面積超過300萬平方米。
除了住宅,還參與建設休閑公園、開發有酒店、幼兒園、商業廣場、寫字樓等。在其進入清遠的早期就積極參與市政配套建設,早期的區政府辦公樓、佔地達4.5萬平方米的鳳城廣場都是它的力作。2010年在東城建成近7萬平方米的五星級國際酒店,並於當年開始營業。2011年在區政府旁建成並開始投入使用的樵順幼兒園,按省一級幼兒園標准規劃投資興建,佔地面積為19700多平方米,建築面積為10800多平方米,規劃開設30個教學班。總建築面積將近20萬平方米樵順商業廣場也已動工。
屆時,樵順房地產在東城直接參與開發建設和經營的有住宅、商業、學校、酒店,總建築面積達300多萬平方米!而這些項目基本都圍繞在清城區區政府及鳳城公園附近,建成後將形成一個集高檔住宅區、商業中心、休閑、娛樂等於一體的『樵順生活圈』。陳步上