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長安鎮鹹西社區陶然豪園的業主李先生,原本想靠買房時房地產商提供的一份書面承諾,讓其小孩順利入讀長安實驗中學,但今年8月份報名時卻被告知無法入讀,開發商提供的可以讓業主子女入讀長安鎮屬中學的書面承諾成爲一紙空文。而開發商告訴他,政策變動,這個承諾無法實現。
衝着學位花百萬元買房
“買房就是衝着他們答應可以解決小孩讀書問題。”李先生說。2009年,讓他決定買陶然豪園的房子,正是因爲陶然豪園的開發商,東莞市鎮龍房地產開發有限公司跟他事先口頭承諾了子女入學問題。而等到李先生簽訂購房合同的時候,鎮龍房地產開發公司給了李先生一份書面證明,除證明李先生的房屋信息之外,證明中還提到:“長安鎮鹹西社區居民委員會向有關部門申請解決陶然豪園住戶子女入讀問題,東莞市長安鎮人民政府2005年12月31日對此作出批覆。陶然豪園住戶子女可入讀鎮屬學校。”證明的落款則是“東莞市鎮龍房地產開發有限公司”。
李先生於1996年來東莞工作,如今孩子已經到了讀初中的年齡。“原本打算到長安實驗中學報名,但直到25日進行軍訓,都不能報名也不能參加。就要開學了,看着孩子沒有書讀,心裏急啊。”李先生說。雖然李先生爲了孩子上學着急,但鎮龍房地產開發公司卻一直沒能兌現承諾。“3月份已經開始催促開發商那邊,他們那邊的一個朱姓銷售經理說不急,到6月份的時候再說。”李先生說等到6月份再催促時,得到的回覆是還在弄。一直到8月22日,李先生得到的回覆是,通過正規程序沒辦法了,目前已經沒有這個政策。李先生先後多次找到鎮龍房地產開發公司,但一直沒有滿意答覆,或者電話無人接聽。
鹹西社區稱“證明”與社區無關
“我們一直沒見過這個證明,也沒有授意他們做。這是鎮龍房地產公司的單方面行爲。”鹹西社區的兩委辦主任麥全標說。
據鹹西社區另一名負責人麥沛全說,陶然豪園小區的樓盤是由鹹西社區籌建,但由於社區是沒有資格做房地產業務,便委託東莞市鎮龍房地產開發公司承建並銷售。陶然豪園小區便是由鹹西社區掛靠在鎮龍房地產開發公司名下的地產。雖然陶然豪園小區本質上屬於鹹西社區,但其銷售管理等都是由鎮龍房地產開發有限公司完成。因此,關於鎮龍房地產開發有限公司提供給業主的子女入學書面證明,鹹西社區稱這個承諾跟社區沒有任何關係。
在陶然豪園小區的建設與銷售上,麥沛全的主要工作便是協助鎮龍房地產開發公司籌備資料。“就是幫他們跑一些政府部門,拿批文之類的。房地產開發是很複雜的。”麥沛全說。“那個證明中提到的我們社區給政府打過申請,這是不存在的。另外,他們說的那個政府批覆,也不是關於子女入讀的批覆,而是開發房地產時住建局等部門批覆的關於環保等問題的立項。”麥沛全說,證明中所給出的承諾根本就不存在,他們也不知道。而李先生在之前曾經找到過鎮龍房地產開發公司,詢問那個批覆文件是否存在,得到的答覆是“確實存在,不過現在找不到了”。
購房入學的政策根本不存在
“長安是沒有學區房政策的,現在只能通過積分的方式入讀長安的鎮屬中學。”長安鎮教育衛生局副局長羅婉秋說。在2009年之前,長安還可以通過購買指定樓盤入戶,從而讓子女入讀鎮屬中學,但2009年之後,這個政策就不存在了。而關於證明中所提到的購買陶然豪園的房子可以解決子女入讀問題,羅婉秋副局長則稱根本沒有這個政策。長安城建、教衛、規劃等多個部門均表示從來就沒有對這個問題做過批覆。鹹西社區也說沒有見過這個文件。
李先生也曾爲此到長安鎮教育衛生局反映情況,工作人員告訴他肯定是被該房地產公司欺騙了。而跟李先生一起買房的幾個單位同事,也表示在這件事情上被鎮龍房地產公司欺騙了。(記者/王騰騰實習生/曹浩宇)