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又到一年入學時。古有孟母三遷,今有爲子擇校。爲了不讓孩子“輸在起跑線上”,讓孩子入讀一間有口皆碑的名校,成了許多家長拼搏的目標。
但記者近日調查發現,早年中山許多主打買房送學位的樓盤,如今紛紛取消送學位的優惠。在中山城區一些優質學校周邊,當前也僅有一兩個樓盤的業主“有資格”優先購買學位,讓孩子優先入讀名校。
城區難尋“買房送學位”
東區名校水雲軒小學,早年曾與華鴻地產簽訂了協議,凡是水雲軒的業主,均可優先入讀該小學。昨日記者致電華鴻地產瞭解到,目前無論是買水雲軒,還是華鴻地產在沙崗墟附近的新項目水雲四季,都無額外的學位贈送。一名水雲四季的銷售人員告訴記者,買房送學位的優惠早在一兩年前就結束了。
東區知名樓盤奕翠園,因爲可以給業主贈送石岐中心小學的學位,早年吸引了很多人購買。但這一“特權”,是由於發展商與教育部門和石岐中心小學簽訂了協議:在2013年以前,只要滿足一定的條件,業主子弟就能夠入讀石岐中心小學。
而這具體條件包括:一手樓業主的適齡兒童,戶口遷入奕翠園,並且是直系親屬等等。另外入讀事宜不會在購房合同上白紙黑字寫下來,但是會在下定金的時候用另外的文件進行約定。
如今已到2013年,奕翠園的送學位優惠是否已經取消?記者昨日致電奕翠園銷售中心,一銷售人員表示,目前他們可以幫助業主申請學位,但不是每個新業主都可以申請得到。“需要了解業主很多方面的情況,包括家庭背景。”
個別樓盤可優先申請學位
石岐一小的師資、硬件水平、教育質量在中山小學中無出其右。今年年初記者採訪時,悅享星醍的銷售負責人曾表示,他們與學校有協議,只要業主的孩子需要上石岐一小,他們一定會保證學位供給。不過這一政策如今也有所變動。
悅享星醍銷售人員昨日告訴記者,現在政府相關部門已經有明確規定,賣房不能送學位。但如果業主實在有需求,可以交3萬元給開發商,由他們向周邊學校申請,一般都可以通過。
“如果需要申請學位,一般是預留五年,提前一年申請。比如小孩明年入學,今年就一定要提交申請。提交申請之後,學位一般可以預留5年。”該銷售人員還表示,申請入讀的孩子,必須是業主的直系親屬,不能是旁系親屬。且學位只能給一個孩子就讀。
與此相類似的,還有石岐中心小學大信學校。早年,大信海岸家園的業主子弟也可優先入讀這一學校,但這一政策如今也已經變更。記者瞭解到,大信海岸家園的業主,可以優先購買該學校的學位,一個學位3.5萬元。購買了學位後,業主的孩子可以直接在學校中就讀,學費享受五折優惠。
“目前,除非是學習成績特別好,否則一般的小孩都無法入讀岐中心小學大信學校。學校周邊除了大信海岸家園外,其他小區的業主也沒資格購買學校的學位。就算找關係買到,也要花十多萬元。”大信海岸家園一銷售人員對記者說道。
買二手學位房需留心眼
由於中山優質的教育資源多集中在老城區,但老城區裏新樓盤相對較少,因此不少帶學位的二手物業近年來成爲市場上的香餑餑,受到家長的追捧。尤其是位於石岐政府一帶的小區內,比如東明花園、東盛花園、陽光花地等小區。
記者瞭解到,這些小區大多是2000年左右興建的。當時房地產發展商與實驗學校、教育局簽訂過協議,明確規定業主子弟能夠到實驗小學讀書,而且簽訂的內容沒有時間限制。
“不過過了這麼多年,還沒有使用過學位的二手房,真的已經相當少。如果市場有供應,肯定也會遭到瘋搶,在價格上至少貴10%。”東明花園附近一位二手房銷售人員告訴記者,來該二手中介諮詢的購房者,有一半是家長爲子女來買學位房的。
該銷售人員表示,購買該地段還未使用過學位的二手房,只要能將戶口遷入,小孩就百分之百能讀實驗小學,“在教育局是有備案的。”
南方日報記者遊玉華