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從7月初開始,多家銀行房貸收緊,房貸利率上調,房貸利率不再,在一手房方面,多家銀行首套房執行基準利率,而二套房、二手房貸款利率更是上浮10%。業內人士認爲,這將導致二手房購房者轉戰一手市場。
今年7月初開始,有貸款利率優惠的銀行就越來越少,銀行開始收緊房貸,記者在採訪時也發現,二手房貸款困難,放款時間長,利率更是上浮10%,影響了許多二手房購房者入市。業內人士分析認爲,一方面,東莞房貸餘額持續高企;另一方面,房貸較於銀行其他的貸款業務,其利潤空間較小,且回款速度較慢,即使銀行還存有足夠的貸款額度,也不會“舍長取短”。而由於二手房貸款利率上浮,貸款困難,在南城工作的徐先生表示,自己原本打算在南城西平購買一套120平方米以上的二手房,目前只能選擇面積較小的一手房了。
東莞中原地產市場研究部認爲,受房貸影響的主要是非剛需客戶羣體的入市積極性,一些改善型置業者購房意願受影響,特別是二手購房者或轉戰一手房市場;該研究部相關人士表示,二手房貸比一手房貸更爲收緊,將會促使部分二手房購買客戶轉向一手房,因此建議開發商可加大一二手聯動,將二手房客戶轉爲一手客戶,促進成交。(記者蔣幸端)