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上週,東莞市國土資源局發佈2013年第9期東莞國有土地使用權出讓預告,近期將公開出讓的土地當中僅一宗爲商服用地,其他兩宗爲工業用地,剩下一宗爲科研用地,土地出讓步伐放慢,土地供應市場降到低谷。
與此同時,土地交易市場也頻頻受挫,上週位於常平鎮漱新村的商服地塊以底價成交,本週競拍的石竭四甲村地塊流拍。據瑞峯置業市場研究部介紹,上週,位於常平鎮漱新村的商服地塊被東莞市美吉特置業有限公司以底價4866萬元拿下,摺合樓面地價爲1660元/㎡。該地塊位於常平鎮常馬路漱新村段旁,出讓面積約1.95萬㎡,雖然臨近常平會展中心,但周邊配套設施不全,地塊僅一輪便以底價成交了。
進入本週,土地交易市場再次受挫。8月26日,石碣鎮四甲村的商住地塊進入最終交易環節,但受地塊自身條件和開發商理性拿地的多重因素,本宗地塊最終流拍。據瑞峯置業市場研究部介紹,該地塊位於莞深高速與崇煥西路的交匯處,交通便利,周邊的配套較爲完善,但該片區的區域價值優勢並不明顯,而出讓的起始樓面地價約1805元/㎡,在石碣鎮屬於高位水平,也讓很多買家望而卻步。(記者蔣幸端)