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2013年8月1日,國務院頒發了《國務院關於加快發展節能環保產業的意見》。意見指出,資源環境制約是當前我國經濟社會發展面臨的突出矛盾。解決節能環保問題,是擴內需、穩增長、調結構,打造中國經濟昇級版的一項重要而緊迫的任務。加快發展節能環保產業,對拉動投資和消費,形成新的經濟增長點,推動產業昇級和發展方式轉變,促進節能減排和民生改善,實現經濟可持續發展和確保2020年全面建成小康社會,具有十分重要的意義。
房地產業的顯著特點是資源佔有量很大,能源消耗多,據統計,當前國家建築能耗佔國家總能耗達到了35%,為了實現房地產可持續發展,必須實現轉變傳統的高投入、高消耗、低耗能的生產模式。
作為一家蓬勃發展的房地產公司——正源地產在創始人富彥斌的領導下,秉承品牌企業理念,將自己還原成一個社會公民,擁有高度的社會責任感,肩負著建設綠色和諧社會的使命,在用建築重塑自然的路上,力求讓建築與自然,與和諧社會融合在一起,努力打造“十八大”提出的新概念環保節能新式人文社區理念,為實現中國夢做應有的貢獻。
科技環保、建築節能的開發思路源於創造價值
當前綠色住宅、環保生活的理念已經得到了廣泛的認同。地產商在建設現代化小區時要順應綠色環保的社會發展趨勢,就必然需要現代科技的支橕。正源地產就是綠色地產商的典型代表之一,其在自身建築節能合理布局的基礎上結合正源地產自控自主研發的新型科技建材產品成功打造了一個個節能環保的低碳生活小區。
由富彥斌領導的正源地產,在大連投資開發的正源吉祥e家樓盤,從建造伊始就圍繞著健康、科技與可持續發展的思想,在滿足舒適居住的同時亦孜孜不倦追求其環保功能,創新利用科技手段,築造大連最“科技”“環保”的人居典范,自然備受市場關注,也因正源地產董事長富彥斌提倡的綠色新生活符合時代脈絡,因此正源吉祥e家業績一路領先堪稱行業翹楚。
正源吉祥e家總體規劃面積160萬平,雄踞於大連市開發區金馬路CBD入口處,大連市區與金州新區交界核心位置,可謂坐擁寧靜而觀世事繁華之地。隨著兩區統一合並,轄區擴張、功能重組與資源的重新整合將充分促進區域人口密集,極大程度的帶動周邊經濟的快速發展,金州新區正在成為支橕引領大連經濟發展和對外開放的核心區域。隨著Intel、SKF等大型外企陸續入駐,臥龍灣國際商務區、雙D港新興產業園區等十大功能區的投資與興建,也形成的吉祥e家的客戶特殊定位——高學歷、高收入、高地位。
周邊基礎設施及生活配套完善,小區內部建有配套會所及社區醫院,包含醫療、餐飲、超市、健身等項目;項目依附金馬路商圈,可充分滿足業主的購物、休閑、商務等全部需求;世紀廣場、銀帆廣場舉步可達,並有炮臺山公園、銅牛嶺、麗嬌灣海域、大黑山、金石灘等著名國家級自然風景區驅車可至。優越的地理位置及便捷交通充分構建了“5分鍾生活圈,10分鍾工作圈,15分鍾度假圈”的現代化生活基礎。隨著跨海大橋、海底隧道、新火車站與新機場等立體、現代化交通建設與交付,將進一步凸現吉祥e家項目的利好前景。
正源地產投資開發的正源吉祥e家樓盤,在建築施工中繼承正源地產的精品戰略傳統,強化質量管理意識和事前控制的原則,采取“雙控”措施,有效控制施工質量,進一步提昇產品品質。
“雙控”是指對“樣品”和“樣板”施工前的控制。“樣品”的控制:在建築分項工程施工前,對進場的建築材料、機電設備、構件等嚴格執行“樣品”管理制度,招標確定所選材料後進行“樣品”封樣,根據項目材料計劃進場所有材料與“樣品”對照核查,防止以次充好、假冒偽劣材料進場,直接影響建築品質。
“樣板”的控制:在建築各分項工程施工前,先做“樣板”,包括樣板間、樣板牆等,經相關部門確認後,保證工藝流程一致、檢驗工具一致、質量驗收標准一致、觀感質量一致等,以滿足交房驗收標准,提昇樓盤整體產品品質。
正源吉祥e家樓盤經過采取“雙控”,達到分項工程質量評定標准,分項工程實測合格率達到90%以上。
好的品質自然得到社會的認可。2012年8月份,從遼寧省住房和城鄉建設廳傳來好消息,正源吉祥e家04區項目,被評為“2011年度遼寧省建築業新技術示范工程。”
頒獎辭如此表述:正源吉祥e家04區項目建設中應用了塑料模板技術、組拼式大模板技術、預拌砂漿技術、現澆混凝土外牆外保溫施工技術、節能窗等五項新技術,通過對新技術的有效應用,工程整體質量得到提高,降低了工程成本,縮短了建設工期,加快了建築業新技術在施工工程中的推廣應用,對推進新技術進步起到了積極作用。
七大科技創新技術實現節能環保
當今中央政府已經把環境問題作為中國可持續發展重要內容提上重要議程。尤其是2009年末召開的哥本哈根全球氣候變化大會更是把此項議題推向一個新的高潮。
正源吉祥e家項目的建設響應中央的號召,從改善建築材料入手,真正運用新科技元素為人居重新定義。現代簡約的建築設計,在達到建築功能需求、滿足審美需要的同時最小浪費建築材料、最小運用天然材質的消耗;運用環保建材,減少能源損耗,更保溫以此減少為空調的依賴;改善戶型,以達到南北自然通風,東南面大面積利用玻璃取得自然采光,減少為電能的使用等等。科技不僅讓生活更舒適,也能真正意義上減少建築排耗使之更環保。
同時,在業界被譽為“學院派”的正源地產,在董事長富彥斌的領導下,專門成立由土木工程專業博士為組長的環保建材科研公關小組,研發出了一項項創新的節能工藝與產品,獲得社會與業界的稱贊。在遼寧省成品住宅技術規程申報過程中,因為正源地產的科技創新,成為了申報建築參與單位,這也是大連唯一的一家以地產建築企業的身份參與的單位。
在正源吉祥e家項目中,正源地產科研團隊就運用了七項科技創新技術。
科技創新一:(大鋼模板技術)
正源吉祥e家05區項目采用大鋼模板技術進行模板工程施工建設。大鋼模板是一種單塊面積較大、模數化、通用化的大型模板,具有完整的使用功能,采用塔吊進行垂直水平運輸、吊裝和拆除,工業化、機械化程度高。組拼式大模板作為一種施工工藝,施工操作簡單、方便、可靠,施工速度快,工程質量好,混凝土表面平整光潔,不需抹灰或簡單抹灰即可進行內外牆面裝修。
科技創新二:(外牆外保溫EPS B1級防火板)
以EPS B1級防火板材料作為外保溫層,用膠粘劑將EPS B1級防火板粘貼於基層(混凝土或各種砌體)牆體外表面,並輔以錨栓固定,確保EPS B1級防火板與基層牆體的連接可靠;然後在保溫層上用抹面膠漿做抹面層,抹面膠漿與保溫層粘結牢固,同時在抹面層內鋪設玻纖網,提高抹面層的抗裂性能,並具備防水、抗衝擊和阻燃的性能。最後做飾面層,在增加建築物美觀同時,也增加對外保溫系統的防護作用,能更有效的起到防水、隔熱、保溫的作用,有效的制約溫度的消耗,從物理上改善居住品質。
科技創新三:(模板內支橕體系)
目前工程施工中一般均采用對拉螺杆的方法進行模板固定,雖然對拉螺杆能有效的保證施工質量,但是會使混凝土的表面留有對拉螺杆的痕跡,影響混凝土的外觀質量,還會在對拉螺杆節點處形成過水通道而產生鏽蝕、滲漏,影響結構的使用年限,因此對工程質量的要求非常高,為保證主體結構達到精品工程的目標,在本工程側牆?施工中,依靠內、外支架支橕的“對橕體系”取得了較好的效果。
科技創新四:(三玻塑鋼窗)
正源吉祥e家05區項目門窗采用雙色共擠塑鋼窗,節能65%的建築使用三玻雙中空玻璃(固定扇),及雙層玻璃(開啟扇),其傳熱系數為K=1.99 w/m2?k,低於大連地區節能65%外窗傳熱系數為2.80 w/m2?k的規范指標,塑鋼窗固定或開啟框料處設置排水孔加壓蓋。塑鋼窗框與水泥砂漿的接觸面采用優質中性硅酮密封膠作防水密封處理。觀感質量:型材不變色,框邊不變形翹曲、下撓,並且能夠全面兼顧隔熱、隔音、美觀等作用,亦能減少室內溫度流失。不僅隔熱效果優異,優質的玻璃亦可減少紫外線對室內家居的炙烤,延長家具、地板、門窗框的使用壽命。
科技創新五:(鋼副框的應用)
與傳統的鋁合金窗安裝方法相比,增設鋼副框的窗臺防水質量十分可靠:鋼副框與砌體之間先用防水砂漿填塞,抹灰收邊時不必擔心污染鋁合金窗,鋼副框與牆體之間的砂漿可以填塞得十分密實飽滿,同時鋼副框與塑鋼窗之間采用發泡劑和耐侯膠填塞,其間也沒有滲水通道,因此塑鋼窗及窗臺的防水質量十分可靠。
科技創新六:(清水混凝土)
清水混凝土極具裝飾效果,所以又稱裝飾混凝土。它澆築的是高質量的混凝土,而且在拆除澆築模板後,不再作任何外部抹灰等工程。它不同於普通混凝土,表面非常光滑,棱角分明,無任何外牆裝飾,顯得十分天然、莊重。
科技創新七:(提昇式腳手架)
外牆整體提昇式腳手架主要工作原理是: 外牆大模板利用整體提昇式腳手架固有的提昇系統,施工前在地面上拼裝成型後,采用塔吊吊裝固定在整體提昇式腳手架內側。外牆澆築混凝土時,利用快拆頭在整體提昇式腳手架上頂昇大模板同室內滿堂腳手架拉結,同時架體同大模板分離;混凝土澆築完畢,及時調節快拆頭使大模板在自重的作用下同牆體脫離,接著把大模板固定在外架上,隨同整體提昇式腳手架一起提昇。
正源吉祥e家5區項目建設過程中應用的七大科技,全面提高了節能環保材料的使用,同時幫助減少CO2排放和應對低碳生活。
好產品自然備受市場親睞,吉祥e家產品一經推出市場,就引起市場追捧,多個戶型產品更是在開盤當日即售罄。目前吉祥e家05區祥福園基於優質的產品以及良好的市場口碑,更是備受市場的關注與期待。
桃李不言,下自成蹊。千家萬戶對正源吉祥e家系列產品的認可,對產品環保節能質量的稱贊,是正源地產不斷努力的方向與追求。