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北京商報訊昨日中糧地產(行情, 問診)公佈半年報顯示,儘管上半年依靠住宅類產品熱賣,其營業收入實現29.23億元,同比增長139.12%,但毛利率卻大幅下降,高價拿地的壓力正在凸顯。
上半年,公司住宅類項目(包含權益類項目)實現簽約面積31.21萬平方米,同比增長38.87%;簽約金額49.91億元,同比增長54.57%;結算面積19.35萬平方米,同比增長179.51%;結算收入27.43億元,同比增長148.46%。
公司商品房銷售毛利率25%,同比下降11.59個百分點。這表明中糧地產運營成本有上升趨勢。公司預計,1-9月累計淨利潤1.09億-1.27億元,同比增長200%-250%。
毛利率下降、成本費用上升預示着中糧地產高價拿地面臨市場壓力。今年以來,沉寂多時的中糧地產成爲土地市場上的“兇猛”掠食者。從6月27日南京高溢價拿地以來,中糧地產一個月左右時間便在南京、北京、成都連拿三塊地,總計花費近61.39億元。