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石井巷內,部分老屋已經開拆
記者昨日從相關部門獲悉,東街街道舊屋區改造已經啟動,目前已經進入征收階段。昨日在現場,記者看到,石井巷內,部分老屋已經開拆。
據相關部門介紹,此次改造涉及兩個地塊(如圖陰影部分),分別為東街街道辦事處及周邊舊屋區改造項目和鼓樓第二中心小學以西地塊舊屋區改造項目。
其中,東街街道辦事處及周邊舊屋區改造項目的征收范圍為鼓樓區海峽影城以南、石井巷以北、廠巷以東用地范圍內國有土地上的所有房屋。鼓樓第二中心小學以西地塊舊屋區改造項目的征收范圍為鼓二小以西、石井巷以南用地范圍內國有土地上的所有房屋(具體范圍以規劃紅線圖為准)。兩個項目的簽約期限均為9月7日。這兩個項目均為舊屋區改造項目。
目前兩個項目的補償方案均已出爐。其中,東街街道辦事處及周邊舊屋區改造項目和鼓樓第二中心小學以西地塊舊屋區改造項目征收補償的方式為貨幣補償和產權調換相結合。這兩個地塊的產權調換房有兩處,期房在明望公寓;現房在鳳湖新城、興橋公寓。如果是住宅用房貨幣補償,計價方式也分三種,對於私房(民房)住宅,補償計價方式為:貨幣補償金額=被征收房屋的合法建築面積×(10131元/㎡被征收房屋重置價×成新率);對於私房(成套房)住宅,補償計價方式為:貨幣補償金額=被征收房屋的合法建築面積×(10131元/㎡被征收房屋重置價×成新率420元/㎡基礎設施配套費);對於國有公房住宅,補償計價方式為:貨幣補償金額=被征收房屋的合法建築面積×(10131元/㎡被征收房屋重置價×成新率-700元/㎡)。同時,非住宅用房、營業性用房等也均有不同的貨幣補償計價方式。
多家老字號告別千年古巷
擬就近重新開張
石井巷,北宋時就存在,雖然只有150米長,可這裡走出了大大小小十多個名人,巷內的品日友、立日友、塔巷魚丸等福州老字號更是為福州人所熟知。
在花巷和石井巷交界處,老字號『石井撈化』是土生土長的老鋪,已經傳了至少3代。『石井撈化』負責人說,店鋪是祖輩傳下來的『吃飯』工具,我們幾代人都在這邊做生意,店名也幾十年未改過。該負責人說,我們馬上要搬遷了,很多老顧客都很留戀,每天前來光顧。還有不少顧客得知要搬店的消息,建議我們就近開張。
該負責人說,『我從小跟著爺爺奶奶在這邊長大,現在要離開真捨不得,畢竟這邊有很多小時候的回憶。我們決定選擇距離這邊最近的位置,重新開店,店名不變。』
而幾年前,從塔巷遷移過來的『塔巷魚丸』負責人陳先生表示,當年也因為政府征收,他們的百年老店不得不離開『始發地』,現在到石井巷『居住』這麼久,也逐漸產生感情了,如今又要面臨再次搬遷。陳先生說,『或許還是會圍繞在南街尋找新址。』
據了解,石井巷目前有一兩個店鋪已關門,遷往新址。
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石井巷已有千年歷史
石井巷古時名叫清泰坊。早年間,石井巷全長150米,寬4米,東接東泰路,西邊與花巷相連,向北是廠巷,往南為錦巷。且這條巷子的所在也是三山藏之一嵩山(於山支脈,又名丁戊山)的西麓,因處於城市中心又稱為中山。
明代末年,石井巷內就有黃晉良居士住宅『井上草堂』。黃晉良曾經是明代工部主事,明朝滅亡後就隱居在石井巷內,著作有《井上述古集》、《和敬堂集》等。到了清乾隆二十二年,他在巷內開設了嵩山書院,育人讀書。清代著名醫學家陳修園,回到福州後,便在清源書院教書,同時還是吳航書院山長,他的著作之一《醫學十六種》被譽為醫學入門必修書籍。此外,石井巷還出現過不少著名的民間私塾先生。比如著名的『石井巷朱先生』,他是福州清末秀纔朱德欽。石井巷中,還曾住過清代著名藏書家林壽圖。
此外,這裡還藏身著清代遠近聞名的兩廣會館,是清代中後期建築,因是廣東廣西兩省合建而得名。(東南快報齊榕吳靜/文林風/圖)