|
||||
原標題:"房屋醫保金"繳錢容易用錢難深圳目前共有約75億元
作為國內少有的實現了業主自治的小區,景洲大廈業主們在維修資金的支出上,相比其他小區好一些。從開發商手上追回的298.6萬元,已經放在深圳市物業專修金管理中心資金專戶上近5年。
申請維修資金不容易
2008年,張偉杏當選為羅湖區培森大廈業委會主任。他迫切想做的第一件事,就是為全樓224戶業主們把那3部老電梯換了。『電梯經常衝頂、夾人、把人關在裡面,隔一段時間,就會發生一次事故。』張偉杏說。
修電梯需要花錢。他到市區兩級住建部門去查,發現開發商一直沒有移交『房屋醫保金』。按照法律規定,開發商得繳納80萬元。
開發商已經倒閉了,他找到母公司。直到2010年10月,在羅湖區物業專修金管理中心大力支持下,這80萬元纔追回來,入了市物業專修金管理中心的資金專戶。
有錢了,但花起來一樣不容易。按照《深圳市物業專項維修資金管理規定》(下稱《管理規定》),培森大廈業主們要用這筆款,必須經過一系列程序。從2012年1月開始,培森大廈業委會貼出了更換電梯的公告,同時按照專修金管理中心的要求,申請深圳市市場監督管理局羅湖分局特檢科協調市特檢院派人進行電梯檢測,並出具是否更換或維修的報告。繼而,業委會又委托權威『造價諮詢單位』出具了工程預算書。再後,業委會又委托了有資質的監理單位。9個月後,培森大廈業主大會終於通過了申請使用物業專修金更換電梯的四項事宜。
這期間,電梯在不斷的事故中帶病運行。
6月17日,深圳市物業專修金管理中心收到了培森大廈物業公司提交的申請。6月19日,56萬元的專項維修資金打入公司賬戶。但更換電梯需要81萬元,還缺25萬元。
『賬上不是有80萬元了嗎,為什麼不全部撥下來?』當得知按照《管理規定》最高只可以動用全部資金的70%時,張偉杏不由喟嘆:『本來有一大筆醫保金可以治好眼前的病,非得留下一些來備著以後看病,太教條了。』
5月底開始,培森大廈的3部電梯因未通過年檢,被深圳市市場監督管理局羅湖分局封了1個月。『七八十歲的老人都得爬著上樓。』張偉杏對記者說。
至今,培森大廈的業主們仍與新電梯無緣。最近的消息是,深圳市市場監督管理局羅湖分局表示,根據羅湖區老舊電梯更新改造暫行辦法,可以補助培森大廈30%的工程款。但得等改造專家組評審過後,纔能撥付。