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近日,武漢市通過招標方式出讓位於礄口區古田一路的一宗住宅、商服地塊,漢正街控股以8.386億拿下該地塊,樓面地價3500元/㎡。據規劃,該地塊將按住宅建築規模5%-10%的比例配建公租房,這意味着公租房將同步進入礄口濱江區。
公佈信息顯示,該地塊位於礄口區古田一路,毗鄰漢江,規劃淨用地面積爲61435平方米;規劃用地性質爲居住用地、商業金融業用地,居住與商業建築面積比例爲5:5;最高容積率控制在3.9以內;建築密度不大於30%。
根據規劃,該用地位於三級控制區片,其中,套型建築面積90平方米以下商品房建設規模不少於住宅總建築規模的66%,且在總建築規模不變的前提下,需按住宅建築規模5%-10%的比例配建公共租賃住房。
據瞭解,漢正街控股組建目的主要是完成漢正街核心區危舊房屋徵收和傳統批發市場搬遷工作。
近兩年,礄口古田片地塊出讓樓面地價大都在2000元/㎡左右,不過也有純商業地塊創下高價。2013年2月7日,房地產大鱷香港恆隆集團以33億元的總價,拿下礄口區民意四路與順道街交會處一塊麪積124畝的商業服務用地,樓面地價7169元/平方米,成爲近兩年武漢土地拍賣中成交總價最高地塊。