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昨天,新加坡·南京生態科技島經適房——洲島家園示范區開放。記者實地探訪發現,作為全省首個以成品房交付的經適房項目,洲島家園的戶型結構、裝修標准、小區景觀,既經濟適用,也不乏堪比中高檔商品房的亮點。
結構緊湊得房率高,88平米做成三房
昨天開放的樣板間(如圖)面積從59平方米到88平方米不等,其中59平方米做成了寬敞的一房,66平方米做成兩房,88平方米則做成了三房。相比時下很多高層商品房90平方米只能做兩房,這裡的房屋戶型顯然經濟實惠得多。
在位於9棟3樓的樣板間,記者看到,88平方米的戶型有兩個臥室朝南,其中一個連著陽臺,每個房間都可以放下1.5米寬的雙人床和衣櫃,看上去比較寬敞。另一個朝北的房間面積較小,可以用作書房。
而66平方米的兩房也是兩個臥室都朝南,客廳方方正正,大約有十幾個平方,部分戶型的衛生間還實現了乾濕分離。
或許是為了保證得房率,洲島家園設計了類似筒子樓的通道,每層樓的人家可以方便地串門。記者試著打開樣板間朝向通道的餐廳窗戶,房間裡的通風效果更好。
『洲島家園』一期中東組團約30萬平方米,共有25棟樓,每棟24—26層,於今年4月下旬開始陸續封頂,目前已全面進入裝修階段。
在昨天開放的樣板示范區,記者看到,整個小區呈圍合式設計,所有樓棟從四周圍繞,最大樓間距達到89米,確保大多數房子推窗可見中央景觀。成年大樹、休憩亭臺,整個小區的綠化景觀檔次看上去堪比品牌住宅。
不僅是外觀,樣板間內部的裝修也足以滿足剛需家庭的需求。陽臺全封閉,廚房內灶具油煙機和衛生間的衛浴設施一應俱全,地面鋪的是復合木地板,臥室和陽臺之間的玻璃拉門也采用了雙層中空玻璃。由於用料比較環保,房間裡幾乎聞不到裝修導致的刺鼻味道。拿到房的島上居民只要配上家具家電,很快就可以入住。
據了解,『洲島家園』一期中東組團預計可以安置4000戶左右島上居民,明年8月之前將全面交付。