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近日,世茂房地產控股有限公司七月份未經審覈營運業績報告發布,宣佈截至2013年7月31日止,世茂房地產前七個月累計合約銷售金額爲366億元,累計合約銷售面積爲2,795,292平方米,較去年同期分別上升38%及19%。
7個月銷售366億全年業績有望確保完成
七月份世茂地產合約銷售金額爲40.7億元,合約銷售面積爲299,483平方米,平均售價每平方米13,581元。一至七月份世茂地產累計合約銷售金額爲366億元,累計合約銷售面積爲2,795,292平方米,較去年同期分別上升38%及19%。這意味着,今年的毛利率較去年有明顯增長。截至7月底,世房已完成全年550億銷售目標的66.54%。
此前,世茂房地產副主席兼執行董事許世壇曾表示,有信心完成今年的指標,而且中國城鎮化未來會推動需求的增長。從今年前七個月業績走勢觀察,世茂距離全年目標漸行漸近。
據悉,世茂房地產從2012年開始就加大幅度調整產品,目前76%以上可售資源都是剛需、剛改產品,而這些項目在一二線城市的需求非常大。世茂房地產今年也加大了一二線城市的土地儲備,包括杭州、南京、寧波等城市。
單盤半年熱銷12億御龍海灣再奪銷冠
大連世茂御龍海灣今年繼續熱銷,成爲世茂北方區域明星。2013年上半年大連市銷售排行此前出爐,世茂御龍海灣在衆多知名房企中突出重圍,實現2013年上半年戰績12億元。並以半年熱銷632套、8.7萬平的數據,再次獲得2013年上半年大連別墅市場銷售冠軍稱號。
大連世茂御龍海灣位於大連的金渤海岸旅遊度假區,是目前國內規模最大的高端綜合旅遊項目。據悉,目前在售共四期產品,一期以350㎡雙拼和240㎡聯排爲主,二期100㎡創新爲海景聯院,三期80-110㎡疊墅產品強調戶型的合理性,戶型設計多樣化。四期合墅則採用新中式建築風格,是以370㎡雙拼、330㎡—370㎡獨棟合墅、132-170㎡疊墅構成的高端別墅羣。
近日,世茂集團分多次連續拿地,累計購得大連金州新區金渤海岸旅遊度假區內1143883萬平土地,用於世茂御龍海灣項目的旅遊度假商業配套的建設。目前項目各項配套設施正在緊鑼密鼓的施工籌備之中。持續的拿地與綜合開發模式將提升項目的總體配套,加速區域的可持續發展與城市功能升級。
加速服務升級全面提升客戶價值
除了豐富的單品線,世茂也今年繼續強化服務價值的提升。爲了增強客戶服務體驗,滿足更多的客戶需求,2012年世茂開始探索將“雲”技術等高科技運用在房地產項目開發中。利用雲端技術,建立一個集各項休閒、娛樂、教育、保健、生活輔助功能爲一體的綜合網絡。
2013年6月22日,世茂房地產在上海召開“雲服務”計劃啓動發佈會,宣佈將發端於IT產業的最新“雲服務”模式引入地產領域,聯合教育資源、健康維護、高端酒店、設計定製、消費休閒等多個領域合作伙伴,共同啓動世茂雲服務計劃,並宣佈將繼續跨界整合多領域資源,邀約不同行業企業成爲世茂合夥人,爲世茂業主提供全面的資源服務。
目前,世茂“雲服務”已形成矩陣式格局,涵蓋教育雲、健康雲、商務雲、消費雲、定製雲五大模塊,將首先在上海世茂佘山裏項目推廣。該項目示範區和樣板間日前已開放。