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四川省成都市城鄉房產管理局緊跟時代步伐,積極推進黨的羣衆路線教育實踐活動,大力推行信息化建設,推出系列便民措施,有效縮短了市民辦理房產交易花費的時間,受到了市民好評。
市民可自己打印網籤合同
網籤合同是進行二手房買賣必須完成的步驟。除了市政務服務中心房產分中心,成都市民也可在市城鄉房產管理局確定的全市116個大型房產中介機構門店進行免費網籤合同和打印,一定程度上滿足了廣大市民的需要。然而,依然有很多市民反映,到房產分中心打印網籤合同往往排長隊,耗時耗力。
爲此,成都市城鄉房產管理局推出“存量房買賣自由成交網上籤約系統”,自由交易二手房的市民只需要登錄該平臺,輸入相關信息,即可實現存量房合同在線簽訂和打印。這意味着,只要在有互聯網和打印機的任何地方,就可以完成二手房買賣合同網上籤約並打印。目前,已有市民通過“存量房買賣自由成交網上籤約系統”成功完成交易房屋的合同網籤和打印。該局負責人表示,今後將進一步修訂和簡化存量房網籤合同,擴大免費打印點的範圍,儘量幫助市民就近打印。“不過,不會使用電腦的市民仍建議到116個房產中介機構門店免費打印網籤合同。”
在此次開通的平臺上,市城鄉房產管理局也同時開啓試運行限購資格網上查詢功能。二手房買方在自行簽訂存量房網籤合同的同時,還需如實填寫自己和家庭成員的信息,填寫完畢之後,系統就可以自動識別購房者是否符合限購要求。
二手房交易可實現預先審理
近日,筆者從成都市城鄉房產管理局獲悉,該局將開放網上預約預審業務,並在房產分中心二樓特設了90號、91號兩個專門受理窗口,市民按預約時間前來,基本可以實現“零等待”。此次實現網上預約預審的主要是二手房交易過戶、繼承、贈與3類轉移類房產登記業務。
據悉,市民只需登錄該局公衆信息網,按要求正確上傳相關資料,提交預約,申請成功後第三個工作日就能去辦理。目前,提交申請的房產如果是被查封、抵押之類的受限房產,還不能在網上辦理預約預審業務。下一步,網上預約預審業務範圍會逐步開放到受限房產的受理申請。
此外,成都市還首創了“條斑式”預約,這在全國尚屬首次。所謂“條斑式”預約,就是將早上9點到下午4點50分分成42個時段,對應42個“條斑”,市民在申請時,點擊相應“條斑”即可選擇“兩天之後、兩週之內”的相應時段。
該局某負責人表示,如果市民網上預約增加,還將逐漸增加窗口應對市民的需要。如果市民在預審通過後,到期沒來,也沒有提前取消預約,將會被記入信用記錄。
通過公示系統可瞭解商品房銷售信息
爲杜絕“一房多賣”、“捂盤惜售”等現象,自今年4月8日起,成都市行政區域內符合條件的商品房銷售現場需通過“商品房銷售信息公示系統”進行銷售。截至目前,全市已有近200個商品房項目安裝了公示系統。“銷售項目還剩哪些房源以及這些房源是否可售,都可以通過‘商品房銷售信息公示系統’進行了解。”相關負責人介紹說,在這個系統中,房屋的不同銷售狀態用不同的顏色區分。其中綠色代表可售、藍色代表定購、黃色代表擬定合同、紅色代表已售。該負責人提醒說,購房者也應當學會用好“商品房銷售信息公示系統”,以驗證房源的真實性和保障自己的購房權益。在購房之前,首先需要在該系統上覈實這套房屋是否可售,而交了定金或者簽訂了購房合同後,也應該在該系統中進行查詢,看看自己購買的這套房屋顏色是否有正確的變化。
據介紹,公示系統的數據主要來源於市房產管理局數據中心,並與數據中心實時完成數據同步,可以全面、完整地展示在售商品房項目的所有房源信息,讓銷售環節更加透明。系統設置可以通過選擇樓棟、單元、樓層查看該項目所有的房源相關信息,包括建築面積、公攤面積、掛牌價格、房源狀態等,從而保證了房源公示的完整性。
與此同時,該局還建立了公示系統監測平臺,監測平臺與房產管理局數字執法系統聯網,用於輔助監管部門對公示系統日常運行的監控。售樓部的公示系統一旦離線,監測平臺就會進行報警提示,記錄該售樓部的離線情況,並自動生成運行報告作爲監察執法的依據,以確保每個點位的公示系統正常使用。楊心怡
標籤:公示預約預審條斑成都市