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海外項目正成爲房企的增長點。昨日,在碧桂園業績會現場,相比起碧桂園上半年實現總收入269.4億元、同比增長約60.7%的亮麗中期業績,總裁兼執行董事莫斌對於即將開盤的海外項目更爲興奮:兩個項目今年整體貨量將達160億元,有可能成爲今年銷售之冠,料內地客佔50%。而除了碧桂園,其他房企海外項目也表現出色,綠地韓國項目業績不俗,頤和地產悉尼大學附近公寓項目已賣剩尾貨。
海外項目成房企新盈利點
今年以來,碧桂園青島、海南等度假項目大力度推貨入市,特別是馬來西亞的海外項目備受關注。
“目前馬來西亞的項目,其商業街、海灘等所有展示區已完成,昨天取得銷售許可,今天正式開售。”莫斌說,馬來西亞是集團首個海外市場,下半年將推出包括“金海灣”在內的兩個項目,“預計今年將會達到一個非常可觀的銷售業績。”他說,新山100%控股等兩個項目今年整體貨量將達160億元,有可能成爲今年銷售之冠,料內地客佔50%。
對於未來海外項目進一步發展,只有將馬來項目做成功纔會去開發更多市場,但市場必須是有50%是華人的地方。未來考慮有華人買家的市場,不排除任何國家。
目前,中國房企海外佈局已開始進入收穫期,除了在海外投資速度最快的碧桂園,綠地也已開售韓國項目,業績不俗,年內銷售有望超過15億元人民幣,而頤和地產在悉尼大學附近推出的公寓項目Summer Court,最近也已賣剩尾貨。
碧桂園半年多賺45%
儘管上半年樓市不斷深度調控,但不少房企銷售依然飄紅。昨日碧桂園公佈2013年中期業績顯示,公司實現總收入269.4億元,同比增長約60.7%;股東應占利潤爲43.2億元,同比增長約45.0%。每股盈利約爲23.78分,同比增長約42.9%。據悉,今年上半年碧桂園收入主要來自物業銷售的增加。
價格方面,2013年上半年物業確認收入的平均銷售價格由2012年同期的約每平方米人民幣6636元上升0.6%至約每平方米人民幣6673元。
莫斌坦言,儘管中央未提出新的調控手段,對於房地產市場來說,不是重大利好,量價走勢不會太樂觀。今年下半年碧桂園將會推出17個項目,甚至更多,但年初提出620億元的銷售目標目前不會提高。
標籤:房企碧桂園進入收穫期尾貨海外市場