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山西省統計局最新數據顯示,上半年,山西省房地產開發投資保持平穩快速增長,但商品房供銷量增長放慢。業內專家分析,限購政策和太原市對“小產權”房的嚴厲整頓,是導致供求下降的主要原因,預計半年至一年後,山西商品房供求將回升。
統計顯示,上半年山西省房地產開發投資完成413.9億元,同比增長29.3%,比全國平均增速快9個百分點。然而,商品房供銷量增長明顯放慢。
供給方面,上半年,山西省房屋竣工面積508.2萬平方米,同比增長1.2%,增幅比上年同期回落136.6個百分點。其中,住宅竣工面積418.5萬平方米,同比增長3.1%,增幅比上年同期回落127.6個百分點。
銷售方面,上半年,山西省商品房銷售面積537.1萬平方米,同比增長6.9%,增幅比上年同期回落14.1個百分點。其中住宅銷售面積496.4萬平方米,同比增長7.4%,增幅比上年同期回落15.5個百分點。商品房銷售額236.1億元,其中住宅銷售額208億元,增幅比上年同期均有明顯回落。
業內專家認爲,商品房供求下降主要受政策影響,一方面限購政策在山西地區的效果顯現,一些高端用戶的改善型住房需求得到遏制;另一方面,今年2月以來,太原市嚴厲整頓“小產權”房和手續不全的房地產項目,使市場供應縮水。
據分析,下半年山西樓市將有兩個發展方向。一是手續齊全的樓盤抓住時機促銷,但可能會取消大的折扣,改以“小恩小惠”吸引買房者。二是部分“小產權”房抓緊辦理手續,預計半年至一年後,商品房供求仍會回升。
標籤:山西省商品房山西增幅供求