|
||||
前幾個月,剛需搶房的事件一再上演,多家剛需樓盤不僅上調了價格,同時也取消了購房折扣,但剛需仍感覺“買不到房”。進入8月,南京樓市主城八大板塊將推出7700套新房,剛需房4900套左右,欲緩解剛需房荒之渴。
新推7700套房剛需房佔六成
據統計,8月南京主城區八大板塊有53家樓盤計劃推出7700套左右新房源(不含都市圈、高淳、溧水板塊),環比7月60盤計劃推出9185套的上市量,雖然8月份新房上市量有所減少,但是剛需房上市量的比例有所增加。
8月份上市的53家樓盤中,新房上市量在7700套左右。其中30家樓盤爲剛需樓盤,總量在4900套左右,主推戶型在80~120平米,主要分佈在兩江板塊。
江北約有17家樓盤推出近2500套新房,其中,萬科金色半山、明發城市廣場、陽光帝景、北江錦城、通宇林景雅園、中海萬錦熙岸、融僑觀邸左岸、美達九月森林8家樓盤將加推房源。橋北也有旭日愛上城、新城香溢紫郡、杏林北苑、天潤城等樓盤加推。而江寧將有14家樓盤預計推1800套新房,不同於江北的是,江寧樓盤中剛需與改善樓盤並存。不僅有高爾夫國際花園、金輪星光名座、裏外城、百麗明珠花園、綠地紫峯公館、萬科金域藍灣、保利梧桐語這樣的剛需樓盤,也有藏龍御景、翠屏託樂嘉、伴山香檳園、羅託魯拉小鎮、天正天御溪岸、國信慧谷山居、景楓法蘭谷等改善樓盤也將在8月推出新房源。
河西、仙林、城東房源少而精
在8月份上市的樓盤中,河西有6家品牌樓盤推出1050套新房源,其中雨潤國際廣場洲際公寓將首次面市,推出55-143㎡的精裝修酒店式公寓,預計均價30000元/平米,再次挑戰河西的“價格底線”。此外,蘇寧濱江壹號、萊蒙水榭春天、招商雍華府、華潤悅府及蘇寧睿城也都將推出一批總價不菲的房源。仙林則是8月另一個熱點板塊,純新盤朗詩保利麓院將於8月10日首次開盤推出88套精裝花園洋房,戶型138平方米,預計價格23000-28000元/平方米。而星葉楓情水岸、高科榮域及保利羅蘭春天也將推出80-133平米不等的剛需爲主的新房源。鮮有新盤上市的城東,這個8月也有兩個純新盤推出。世茂君望墅將首次開盤推七棟疊墅,面積170-250平方米,同時推480套110-168平米的別院產品。純新盤壹城逸境也將推出100套68-138平方米的戶型,均價在19000元/平方米左右。
“南京市場上剛需比例約佔70%,這些人對房源戶型的需求約在100平米左右。從目前的南京樓市來看,剛需房源的供應量還不到一半。”南京林業大學社會學系系主任孟祥遠表示,“如果近5000套剛需房源能夠如數上市的話,會帶來積極的緩解作用。”
標籤:樓盤房源上市量南京新房