|
||||
近日,多家房企公布7月份銷售數據,萬科、恆大、融創等房企銷售額均同比上漲。
中新網8月7日電(房產頻道孫建永)近日,多家房企公布7月份銷售數據,萬科、恆大、融創等房企銷售額均同比上漲,部分房企土地儲備充足。業內認為,當下樓市量價均居於高位,而開發商的資金情況明顯好於往年,在這種情況下調控樓市的難度明顯加大。
部分房企銷售業績再漲
近日,萬科、恆大、融創、越秀地產等多家房企公布了7月份銷售數據。其中,萬科的7月銷售簡報顯示,今年前7月,累計實現銷售面積834.6萬平方米,銷售金額976.5億元,同比增幅約34%。另據中原地產統計數據顯示,恆大地產7月份單月銷售額81.1億元,融創27.9億元,越秀地產16億元,旭輝地產10億元,富力地產29.71億元,中駿置業10.34億元,瑞房6.35億元,已經公布銷售業績的7家房企銷售業績為1317億元,同比漲幅為42%
值得注意的是,雖然銷售業績呈上昇趨勢,但越秀地產在行業內的排名不昇反降。據8月5日理財周報報道,在克而瑞此前發布的《2013年上半年房地產公司銷售額排名TOP50》中,越秀地產雖然相比去年同期,銷售額從73億元到約86億元略有提昇,但是在行業內的排名卻有所下降,從去年的23位下降至如今的36位。
房企業績普遍上漲的同時,全國樓市銷售也如這個夏季一樣火熱。近日,多地出現『日光盤』,樓市銷售依然火爆。銷售量上漲的同時,房價也呈現上昇趨勢。據中國指數研究院最新數據顯示,2013年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元/平方米,環比上漲0.87%,自2012年6月以來連續第14個月環比上漲。
對此,中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,房價依然慣性上漲中,『國五條』各地落地的執行細則力度過小,淡化了之前市場對政策的擔懮。各地落實的細則大部分力度偏小。在地方細則並無新意的結果下,此輪調控要取得預期效果並不容易。
房企資金充足拿地積極
另外,各大房企拿地積極性普遍較高。據了解,8月1日經過現場100輪競價,恆大集團以總價36.9億元拿下合肥濱湖BH2013-15和瑤海區E1304兩宗地塊。7月16日,恆大集團以底價2.2億元取得巴南區一宗商業用地。同時,富力地產在7月份取得福州記憶廣州天河區兩地。
據了解,各大房企在取得良好銷售成績同時,土地儲備豐富。地產觀點網昨天報道稱,截至2013年7月31日,中駿置業擁有土地儲備合計總規劃建築面積約997萬平方米,該公司應佔權益部份面積合計約688萬平方米。
未來各地樓市將有怎樣的表現?目前,樓市供應量有所上昇,以北京為例,據亞豪機構提供給中新網房產頻道的數據顯示,而進入8月份,隨著年中盤整期結束,下半年『戰局』的正式拉開,項目入市積極性將不斷提高,預計8月份入市項目個數或將達到30個。
張大偉認為,整體來說,當下樓市量價均居於高位,而開發商的資金情況明顯好於往年,在這種情況下調控樓市的難度明顯加大。(中新網房產頻道)