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近日,市民王先生向南報網新聞投訴熱線84686110反映,江寧區南方花園小區開發商江蘇經緯房地產有限公司,在小區楓彩園25棟地下室違規施工,要把地下室改成商品房出售。南報網記者進行了調查。
在現場,南報網記者看到,建築工人正在施工,新砌的牆壁把小區地下室分割成多個小房間,地下室內堆放着水泥板、水泥等建材。“地下室頂部管線密集,包括水電、燃氣、通信及消防管道,整棟樓的電源開關室也設置在地下室,任意改變地下室結構後果將不堪設想。”南方花園小區楓彩園25棟業主陳先生說,他以前買房子的時候,開發商承諾地下室用於業主停放非機動車;現在他入住6年了,開放商沒有出示任何公告及相關施工許可證,突然要改造地下室,拒絕讓業主停車,並且還要出售,部分業主表示反對。
“楓彩園地下室沒有算入業主公攤面積,也沒有計入業主買房時的房價,屬於開發商,開放商怎麼改造不需要業主同意。”經緯房地產公司南方花園項目一名王姓現場工作人員稱,地下室改造好後,一部分作爲公共的自行車庫,其他部分怎麼處理,是否要出售,她也不清楚。該公司一名負責人則稱,公司在屬於自己的地下室內施工不需要規劃部門的審批。
南方花園楓彩園25棟地下室最初的規劃功能是什麼?這次改造有沒有通過規劃部門的審批?江寧區規劃局一名張姓工作人員稱,25棟地下室在規劃中是非機動車停車庫,非機動車停車庫禁止買賣,也不能改變其使用功能,開發商現在的行爲,規劃局沒有審批,明顯違規。江寧區住建局一名于姓工作人員稱,區住建局已接到相關投訴,現正在處理,如果確定開發商違規,將聯合城管部門執法。(記者盧偉)