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國土資源部下屬中國土地勘測規劃院6日發佈報告認爲,上半年樓市的高位運行,加強了房地產企業對於樓市的後期向好預期,帶動了土地市場的升溫。當前一線城市土地市場熱度不減,房企拿地熱潮不斷。住宅價格高位持續,住宅地價上升動力仍強。
報告以上海爲例稱,上海土地市場上半年吸金703.78億元,同比大漲373%。北京土地市場的熱度也大抵如此。中原地產市場研究部總監張大偉表示,北京7月土地出讓金達到206.22億。今年前7個月,土地出讓金合計爲870.46億,而2012年同期僅僅是238.5億。
“在庫存壓力減小、資金充裕的前提下,房企拿地的熱情較高,特別是一線城市的強大消化能力,更是吸引了大批實力強勁房企的土地儲備意向。房企拿地的目的已不侷限於備戰企業的後期開發,也支撐着拿地抵禦資金貶值的長期發展規劃。”上述報告稱。
報告認爲,樓市在“國五條”的影響漸消的背景下,房價並未出現鬆動。部分城市住宅市場新房提價行爲有所顯現,二手房市場也在供不應求的情況下出現議價空間壓縮、跳價上漲的現象,上述表現都加深了住宅地價持續向上的預期。(華西都市報)