|
||||
國家統計局煙臺調查隊發佈數據,1-6月,全市新建住宅銷售價格指數同比累計上漲2.3%,二手住宅銷售價格指數同比累計下降2%。上半年,市區二手住宅成交面積爲49.78萬平方米,比同期增加了188.4%。
網籤成交量大幅上漲。1-6月,市區新建商品住宅網籤成交量爲17388套,同比增加105.9%,其中,90平方米及以下戶型成交8209套,同比上漲89.4%,90-144平方米戶型成交8162套,同比上漲144.3%。
值得一提的是,上半年二手房銷售價格同比累計下降2%,環比累計上漲0.5%,且交易面積持續增加。1-6月,市區二手住宅成交面積爲49.78萬平方米,同比增加188.4%,其中,90平方米及以下戶型成交面積爲29.54萬平方米,同比上漲222.2%;90-144平方米戶型成交面積爲16.17萬平方米,同比上漲191.1%;144平方米以上戶型成交面積爲4.09萬平方米,同比上漲60.4%。
剛需佔據市場交易主體。1-6月,市區新建商品住宅的成交比例爲,90平方米及以下戶型佔47.2%,90-144平方米戶型佔46.9%,144平方米以上戶型佔5.9%;二手住宅的成交比例爲,90平方米及以下戶型佔59.3%,90-144平方米戶型佔32.5%,144平方米以上戶型佔8.2%。從以上數據不難看出,中小戶型的成交量較大,是上半年住宅交易市場的主體。
對二手房成交量的大增,統計部門工作人員分析,這與政策和剛性需求有很大關係。3月初,國家頒佈了“國五條”實施細則,明確提出二手住宅交易要按照差額的20%徵收個人所得稅。受政策影響,購房者擔心購房成本會加大而積極入市,二手住宅交易雙方也紛紛利用政策落地之前的時間差進行交易過戶。
“3月份開始,市區住宅交易量大幅上漲,新建商品住宅網籤成交量和二手住宅交易面積分別在5月和4月達到上半年的交易最高值。”該工作人員說,此外,二手房的剛需加大也是原因之一。(秦雪麗張輝)