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針對近期南京出現“房貸潮”導致當地公積金見底的情況,南京市住房公積金管理中心(以下簡稱南京公積金管理中心)日前回應稱,南京公積金貸款額度依然充足,並不差錢。而對於樓盤拒絕公積金貸款的做法,南京公積金管理中心迴應稱,開發商這種行爲是違規行爲,購房者可以向主管部門進行舉報。
日前,《新華日報》報道稱,南京、杭州等多地出現公積金吃緊,放款速度緩慢的現象。因此,公積金管理中心不得不推出“公積金轉商業貼息貸款業務”的變通辦法,向商業銀行借錢給市民發放公積金貸款,以緩解公積金的貸款壓力。
對此,南京公積金管理中心迴應稱,南京公積金貸款額度依然充足,市民儘可放心貸款。“放款速度緩慢主要原因是辦理貸款的人太多,排隊影響了速度。而且上半年南京公積金髮放數額確實較大,公積金管理中心承受了一定的壓力,但目前來看公積金中心貸款額度依然充足,在目前樓市狀態下不會出現像外地那樣的錢荒現象。”
“今年上半年的申請量確實很大,尤其是這兩個月,申請人較多影響放款速度也很正常。”南京房地產行業人士李智表示。此外,進入7月以來,南京商業貸款買房審批時間也開始延長,首套房貸款利率折扣也開始大幅縮水,一些銀行從原先的85折開始回升到9折,甚至恢復到基準利率。
另據每日經濟新聞報道,“近期銀行放款時間明顯延長,之前貸款的預審爲10個工作日,近期都延長到20個工作日,公積金和商業的組合貸款放款的日期也從20個工作日,延長到45至60天。”南京一家銀行信貸部負責人表示。
而地產行業專家陳晟則表示,“銀行‘錢荒’還是對商業貸款形成了一定的衝擊,再加上上半年地產銷售火爆,導致銀行放款過量,從而導致目前銀行額度有限,影響放款速度。”
值得玩味的是,南京公積金管理中心解釋稱,之所以放款緩慢,是因爲近期貸款申請人確實太多,都在排隊,而且南京上半年公積金髮放數額比較大,南京公積金管理中心受到了一定的壓力。