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經過一季度短暫調整後,全國地產景氣指數進入紅燈過熱狀態。地產景氣分指數環比上昇29.5%,同比上昇11.4%,顯示出在房地產調控政策持續作用下,以行政手段為主的調控政策效應不斷消減,市場反彈壓力逐步積聚。
新華社北京7月28日電(記者王立彬)國土資源部最新數據顯示,上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,創歷史新高,大幅高於近五年同期水平。
國土資源部法律中心28日公布土地管理形勢分析顯示,上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,同比增加38.8%,與2011年同期相比,增加17.3%,達到近年來新高。從監測數據看,今年上半年房地產用地供應已創歷年最高,其次為2011年、2010年。分類型看,上半年商服用地2.7萬公頃,同比增加42.8%,住房用地供應5.53萬公頃,同比增加36.9%,而2012年上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。
國土資源部法律中心主任孫英輝說,今年以來各地加快住房用地供給,上半年房地產用地公告推出(招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬公頃,同比增加24.8%,累計流標流拍面積3034公頃,同比減少64.3%。其中,住房用地推出5.53萬公頃,同比增加21.7%。31個省份中僅4個住宅推地量低於去年同期,其餘27個推地量均高於去年同期,增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。
數據顯示,1-5月,房地產開發企業到位資金4.5萬億元,同比增長32.0%,企業購地積極性上昇,並向一線城市和部分二線城市回歸,重點城市房地產用地供應增長超過三成,一線城市住房用地供應增幅大幅高於全國水平,三線城市商服用地供應增幅大幅高於全國水平。一線城市加大優質地塊推出力度,溢價率較高地塊持續出現,也帶動市場景氣不斷提昇。
據介紹,隨著中央保障性安居工程建設任務分解落實和棚戶區改造力度加大,3月以來保障房用地佔比逐月上昇,公共租賃住房用地供應增速最為明顯,上半年供應1130公頃,同比增加79.9%。
新華社北京7月28日電(記者王立彬)國土資源部法律中心28日發布中國土地市場指數(CLI)顯示,經過一季度短暫調整後,地產市場重新進入景氣運行區間,全國地產景氣指數進入紅燈過熱狀態。
CLI中地指數運行態勢表明,2013年上半年,我國經濟運行總體平穩,經濟增速放緩但主要增長指標保持在合理區間。土地市場呈現供應增速放緩和結構調整加速的態勢。二季度CLI中地指數仍處於綠色正常區間。主要分指數中,市場規模、利用集約、地產景氣均快速上昇。其中地產景氣指數二季度回昇至600點,環比增長29.5%,地產在拉動經濟增長中的地位並未明顯改變。
二季度CLI綜合指數仍保持綠燈狀態,市場規模分指數預警顯示為黃燈,地產景氣分指數則顯示紅燈即進入過熱發展區間。從分指數運行情況看,二季度CLI各分指數總體上顯著上揚,市場規模分指數環比上昇26%,同比上昇20%,顯示長期經濟發展對土地的需求依然強勁;地產景氣分指數環比上昇29.5%,同比上昇11.4%,顯示出在房地產調控政策持續作用下,以行政手段為主的調控政策效應不斷消減,市場反彈壓力逐步積聚。