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泰康路臨街商鋪業主因地塊爛尾遲遲無法回遷。資料圖片
『每次房東要漲房租,我們就不得不搬家。』在昨日上午的廣州國土房管局接訪活動上,過半來訪者聲淚俱下哭訴住房之難,有市民反映苦等限價房多年未得。市住房保障辦的現場工作人員透露,目前部分限價房正在建設中,新版限價房政策也在醞釀當中。
●南方日報記者鄭佳欣實習生田博
新版限價房政策醞釀出臺
『經適房政策出來我的收入高出幾百塊錢,公租房政策出來也是高出幾百塊錢,到現在還是只能自己租房子住。』苦等限價房多年的羅時萍講起自己多年租房的經歷眼眶泛淚。
羅時萍說,2009年政府曾對打算購買限價房的市民做過『預登記』,有2000多戶家庭進行了登記,但之前售賣的金沙洲和宏康和園加起來只有1000套房左右,包括她在內的1000多戶家庭卻未有著落。
2006年開始,廣州曾陸續推出由開發商建設的限價房項目。但在2008年房地產調整後,由於房價回調,限價房『房價調節器』作用被認為已完成,隨後金沙洲富力限價房、番禺奧園限價房和花都亨利限價房3個項目分別轉為商品房和廉租房等。這批開發商建設限價房項目已全部銷售完畢,政府建設限價房房源暫未有推出,限價房供應出現斷檔。
究竟廣州何時再推限價房?像羅時萍這樣『兩頭不靠』的夾心層還有沒有機會再購買到限價房?市住房保障辦現場工作人員表示,目前部分限價房正在建設中,新版的限價房政策也在醞釀當中尚未出臺。另外,今年已分配的限價房則主要用於因市政府重大項目導致的拆遷安置回遷。
爛尾地引發住房問題再成焦點
在金陵臺、妙高臺民國建築被強拆事件中,有業主因『爛尾地政策』與開發商糾纏多年。而昨日,因爛尾地引發的住房問題也再次成為焦點。
黃春順等14戶家庭昨日上午六七點便趕來排隊拿號。早在1993年和1996年,越秀區泰康路臨街商鋪業主和住戶分兩批與越秀區北秀實業公司簽訂《補償協議》,雙方約定三年後回遷,但後來地塊爛尾,回遷遙遙無期。而2007年,泰康路地塊通過公開競拍出讓,這塊佔地面積1.9萬平方米的地塊,被開發商以底價3.6億競得,折合樓面地價為4438元/平方米。然而,根據爛尾地處理的相關政策,接手的開發商卻不需要『承接』原來北秀與拆遷戶的回遷協議——即原地安置這些拆遷戶回遷。黃春順等住戶希望,可以根據當初與『第一手』開發商(北秀實業公司)簽訂的合同原地回遷。
1993年與開發商簽了《回遷協議》約定三年後原地回遷,後來地塊爛尾轉給下一手開發商,至今20年過去,在越秀區泰康路住了一輩子的78歲老人黃春順老來無家,她說,如果等不到自己的『房』,死不瞑目。
對此,市住房保障辦副巡視員劉嘉端表示,將此事作為專案啟動並作詳細跟進,如果經調查後其訴求合理但國土部門又無法解決的話,會將情況向市政府提出。