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半數城市房價漲幅收窄
濟南6月價格同比漲6%
近日,國家統計局發佈今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示,與5月相比,70個大中城市中新建商品住宅價格上漲的城市有63個。環比價格上漲的城市中福州漲幅最高,爲2.4%。與去年同月相比,70個大中城市中新建商品住宅價格上漲的城市有69個,北京上漲幅度最高,爲16.7%。
其中,濟南6月份新建商品住宅價格環比上漲0.5%,同比上漲6%;二手住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲2.0%。
對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,從發佈的數據顯示,房價環比上漲的城市個數在減少,環比下降的城市個數在增多。
同時,劉建偉認爲,半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。“從5、6月份的數據比較看,70個大中城市中,6月份新建商品住宅價格環比漲幅比5月收窄的城市有38個,比5月份增加了4個;最高漲幅爲2.4%,比5月份回落了0.5個百分點。廣州和深圳環比漲幅比5月份分別收窄0.5和0.2個百分點。桂林、包頭、太原、瀋陽等二、三線城市環比漲幅收窄幅度更多一些,分別比5月份收窄1.3、1.2、0.9和0.8個百分點。70個大中城市中,二手住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有34個,比5月份增加了4個,最高漲幅爲1.3%,比5月份回落了0.4個百分點。”
青島:
樓市“放晴”成交翻番
李滄無緣前三甲
據搜房網數據監控中心統計顯示,7月15日—7月21日青島住宅網籤1642套,環比7月1日—7月7日的840套上漲了95.48%;總成交面積169312.13平方米,環比7月1日—7月7日上漲了100.95%。區域網籤情況,7月8日—7月14日剛需腹地城陽區以328套的銷售成績再奪銷售冠軍;黃島區上週成交了271套,連續三週獲得亞軍;即墨市上週“僥倖”奪冠,本週退居第三位,成交了213套。總體來看,上週青島樓市開始反彈,日均成交230餘套,成交數據翻番,但與上半年的周成交均值相比仍有一些差距。
經歷了兩週的成交低迷,上週青島樓市終於開始“放晴”,雖然1642套的成績依然無法與上半年周成交均值相媲美,但終於看到青島樓市“復甦”的跡象。
截至7月21日,7月份青島樓市新建住宅共成交3896套。而創了年內住宅成交第二低的6月份,住宅也成交了7522套,距離7月份結束還有10天的時間,按照日均成交230套的成績計算,7月份月度成交數據或將在6000多套徘徊。不出意外,7月島城樓市住宅成交數據或將創造新的“第二低”。
需要指出的是,網上房地產數據顯示,青島住宅庫存量呈現“V”字型走勢,5月份出現了年內的最低點,6月以後伴隨着青島樓市的“疲軟”,這一數據在不斷走高。不過,進入7月份以來,青島衆多開發商“毀約”未能如期開盤,截至目前開盤量仍屈指可數。上週,青島樓市有金茂灣、山河城、卓越蔚藍羣島等項目開盤,根據瞭解由於開盤項目少,一些剛需戶型遭到瘋搶,“日光盤”重現島城樓市。