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進入下半年,濟南樓市網籤量開始下滑。與上半年每日網籤兩三百套的情況不同,7月濟南新建商品住宅每日網籤量下滑至150套左右。
濟南市建設部門官方數據顯示,7月首周(7月1日-7月7日)共網籤1395套商品房;第二週(7月8日-7月14日)成交1285套商品房,環比減少110套;第三週(7月15日-7月21日)成交1213套商品房,環比減少72套。其中,住宅的成交量分別爲1174套、1010套、876套。通過住宅走勢圖可以看出,濟南住宅成交量17日創最高,成交153套,最低點在21日,僅成交71套。
7月是傳統意義上的樓市淡季,樓市交出這樣的成績理所應當。同時,7月份樓市供應明顯縮水,業內人士預計,受多種因素影響,7月樓市成交將趨於平淡。
7月18日,國家統計局發佈6月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,其中,濟南新房價格環比漲幅爲0.5%,這是自去年7月份以來濟南新房價格第12次環比上漲。
專家表示,7月是傳統意義上的樓市淡季,樓市交出這樣的成績並不意外。受錢荒的影響,房企資金全面趨緊,儘管有企業表示流動資金充足,但樓市整體資金緊張幾成定局。2013年下半年樓市上漲勢頭或會減緩,商品房成交量和房企業績也會有所下滑。另外,自今年以來,濟南房價持續上漲,一些樓盤的漲幅已有數百元,房價的持續上漲讓一些剛需購房者紛紛停手,繼續保持觀望。(張曉莉)