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九年前,想在三亞給父母買套房養老
九年後,父親已病逝房子還沒拿到
本希望相關部門能協調解決
得到的卻是『敷衍的回復』
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昨日上午,三亞市民周先生將一面寫有『政府不為民做主,不如回家賣紅薯』字樣的錦旗送到了三亞市住房和城鄉建設局。原來,早在2004年,周先生便在三亞榆亞大道陽光山海灣小區購買了一套小戶型商品房,准備給父母頤養天年。如今九年過去了,周先生不僅沒有拿到房,而且在開發商處連一個合情合理的說法都討不到。周先生為此多次向相關部門反映,但是住建部門給出的解釋也讓他實在難以接受,一氣之下,便有了送『不作為』錦旗之舉。
九年前,想在三亞給父母買套房養老
據周先生介紹,自己因為工作原因已經在三亞落戶多年,但父母一直在老家,為了方便照顧父母便萌生了將父母接來三亞養老的想法,2004年10月,他以每平方米5860元的價格,在三亞榆亞大道陽光山海灣小區購買了一套建築面積為62.1的海景房,首付10萬元,剩下的錢靠銀行按揭還款,想著等交房後將該套房子給父母養老。
2006年2月25日,周先生同開發商簽訂商品房買賣合同,賣方承諾在2006年12月29日前交房。此後,周先生每月按時還貸,等著交房後父母能夠盡快入住。九年時間過去了,周先生依然沒有拿到房子。周先生說,2009年老父親不幸去世,在老父親壽終時也未能將他接來三亞養老,讓他十分遺憾和內疚。之後,他多次找到開發商,詢問具體交房時間,但開發商始終都在敷衍。
九年過去,父親已病逝房子還沒拿到
周先生表示,九年來,開發商從來沒有主動給他打過電話,也從來沒有講清不能交房的原因。剛開始,開發商總是以『快了、沒多久了、十一後就能交房、明年上半年交房』等字眼敷衍,到後來周先生已經找不到開發商本人,打電話也不接。讓周先生更加不滿的是,『交房時間遙遙無期,每月還必須按時還房貸!』
據了解,周先生所稱的陽光山海灣樓盤原名三亞皇家生態海景花園,是由三亞天泓房地產投資開發有限公司投資興建的。周先生表示,該小區目前只修建好了一棟樓。由於常年閑置,一些陽臺的欄杆已經鏽跡斑斑,室內牆體也長毛了。而樓盤裡面的電梯、天然氣、電等配套設施都沒有完成,是一棟不具備入住條件的毛坯房。周先生的妻子曹女士說:『每次到這裡來都很生氣。明明是自己花錢買的房子,為什麼卻遲遲拿不到房子鑰匙?』
業主稱開發商虛假宣傳,欺詐消費者
周先生告訴記者,2004年他買房的時候,開放商就聲稱已經取得了預售許可證,而且當時簽訂購房合同後,也在三亞市相關部門進行了備案,但是後來他了解到,其實該樓盤在2009年纔取得預售許可證,『為什麼沒有預售許可證,開發商也可以賣房子,而且還能在住建部門進行合同備案?』這讓周先生感覺有些滑稽可笑。周先生表示,同時開發商的宣傳資料稱,該樓盤南側一條道路直通三亞市榆亞大道,但是他們後來纔了解到,開發商宣傳資料規劃的道路佔用的土地是當地居委會『借』給開發商作為工程建設時使用,但該居委會並未把該道路的土地使用權出讓給開發商。根據三亞規劃局相關檔案材料顯示,該樓盤當年在報建時,並沒有與榆亞路直接相連的道路,僅留有一條東西走向的道路出入。『這明顯就是在欺詐消費者!』周先生說。
業主稱部門回復太『敷衍』,難以接受
今年6月,周先生將自己買房九年開發商不交房也無合理說法的遭遇反映給了省市相關部門。7月18日,周先生收到了三亞市住房和城鄉建設局的回函,在這封回函中相關部門解釋稱,陽光山海灣樓盤之所以九年不交房,是因該樓盤小區出口道路存在爭議,得不到解決纔導致項目進展緩慢。政府相關部門已經協調解決,現已著手建設出入口道路。關於不能按時交房的問題,該房產開發公司表示同意退房、全額退還房款,並按合同約定給予違約賠償處理。這一回復,讓周先生感覺更加氣憤。周先生稱這個回復太敷衍,這份函件中的解釋,正是不久前開放商所給出的解釋,政府部門只是原文本照搬開發商的意思,『政府部門難道是開發商的傳聲筒?九年不交房就只是同意退房了事?』
業主昨冒雨送
『不作為』錦旗
昨日上午9時許,周先生夫妻和其70歲的老母親冒雨趕到三亞市住房和城鄉建設局,將一面寫有『政府不為民做主,不如回家賣紅薯』的錦旗,以及一個『贈送錦旗說明』送至三亞市住建局。
在這份『錦旗說明』中,周先生認為三亞市住建局的回復並沒有說明開發商所存在的問題,而是繼續縱容開發商無限期拖延。『出口道路存在爭議,你們當初怎麼能讓他賣房,他怎麼能夠通過規劃呢?』
周先生要求三亞市住建局收回『公函』,並根據事實重新回復,公開致歉並公布對該開發項目的整改措施和具體交房時間。
部門回應
向當事人致歉
並盡快上報
三亞市政府
當天,三亞市住建局一名陳姓副局長以及相關科室負責人接待了周先生。陳副局長對周先生的遭遇表示歉意。
據陳副局長介紹,關於陽光山海灣樓盤出口問題,政府部門也一直在協調,但因為土地問題較為復雜,所以進展緩慢。『該樓盤的開發證照齊全,但該樓盤南側規劃路(南北走向,與榆亞路垂直)的土地糾紛是在取得證照之後纔發現的。』陳副局長稱,要處理這一問題,需要多個部門共同努力。目前三亞市規劃、河東管委會等多部門都在協商處理,但由於種種原因尚未有結果。
陳副局長同時表示,會將周先生所反映的問題寫成報告,提交給三亞市政府,同時建議周先生通過司法途徑向開發商維權。隨後,該局一位科長代表三亞市住建局接過了周先生贈送的錦旗。
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房子不具備交房條件
50餘業主拒絕收房
□記者羅世容
本報訊海口市民龍女士2011年在濱江西路南段翡翠水城購買了一套江景房,按照合同約定開發商將於2012年12月31日交房,但是開發商未按時交房,交房日期延遲了半年多後開發商纔通知龍女士於今年7月23日辦理交房手續。
昨日,等待已久的龍女士來到小區看房時卻怎麼也高興不起來,小區基礎設施還沒建好,合同上承諾的有線電視等都未入戶,根本不具備交房條件,於是她拒絕接收房子。當天,除了龍女士外,還有50餘戶業主在房屋拒收函上簽字畫押,拒收房子。
業主:開發商延期交房達半年多
『開發商不僅延遲了交房日期,而且現在又在不具備入住條件的情況下草率地將房子交付給業主,這是極其不負責任的,我們希望開發商能給我們一個妥善解決的方案。』龍女士說,購買這套房子幾乎傾注了她一生的積蓄,開發商不僅無故延期交房,而且沒有按其推銷宣傳那樣兌現小區建設,令她非常失望。
據了解,當天拒絕接收房屋的業主有50餘戶。拒絕接收房屋的業主們一致認為目前房屋不具備交房條件。依據海口市商品房買賣合同第八條,翡翠水城尚未完成建設工程規劃驗收、各種專項驗收及建築竣工備案,開發商未向業主提供相應驗收證書。另外,依據海口市商品房買賣合同第十一條,開發商須承擔按逾期每天已付房款的萬分之三支付違約金的責任。但開發商出具的《交房通知書》中對違約金未提及。
開發商代表:會按合同約定解決
昨日上午,海南聯華房地產開發有限公司派出一名王姓工作人員出面與業主協商交房一事。該工作人員答復稱,延期交房問題,公司會按合同約定來解決,但是由於交房時間有所不同以及購房的價格也有所不同,因此公司按每戶的情況單獨協商解決。至於業主們反映的房屋不符合交房條件,業主們可以先看房,認為有哪些地方不符合要求,可以提出,公司將會進行整改。
不過,業主們表示在沒有賠償違約金和房屋達到入住條件前,他們不會簽字接收房屋。(記者羅清銳文/圖)
標簽:副局長三亞三亞市開發商錦旗