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買賣雙方簽署委託協議,房產交易中心將全程代理
每次買賣二手房都要辦理繁瑣的手續,總是讓市民不勝其煩。22日,記者獲悉,青島開發區房產交易服中心協同公證處嘗試二手房買賣“一站式代理”服務。買賣雙方只要在房產交易中心簽署委託代理協議,辦理公證書,提交其它所需材料,剩下的工作將全部由工作人員以及公證處代辦完成,免去市民買賣二手房時的奔波之苦。
對於二手房交易的雙方來講,最頭疼的可能就是辦理過戶。據青島開發區房產交易中心主任李國盛介紹,目前買賣二手房辦理過戶需要經過12道手續,買房者最少要到房產交易中心5次。儘管很多人會委託中介公司代爲辦理,但是在辦理房產評估、貸款申請、辦證簽字等諸多環節也需要買賣雙方都到場。
爲方便辦理二手房交易業務,節省時間並提高辦事效率,從7月起,青島開發區房地產交易服務中心協調公證處推出了二手房買賣“一站式”代理業務,並在大廳設置了業務窗口。“買賣雙方只要在房產交易中心簽署委託代理協議,辦理公證書,提交其它所需材料,剩下的工作全部由工作人員以及公證處代辦完成。賣方只需到中心一次,買方只需到中心兩次,就可直接領取房地產權證。”李國盛說。
“一站式”代理業務流程是買賣雙方決定成交後,前往青島開發區房產交易服務中心,簽署一份委託代理協議,辦理公證書並提交所需材料。爲確保房屋買賣過程中的資金安全,買方會將所繳納的稅費和房款存入房產交易中心指定的賬戶。中心工作人員根據過戶流程完成各項代理業務後,將代收的房款劃入賣方賬戶,並將新房產證交給買方。作爲一項延伸業務,中心工作人員在二手房買賣“一站式”代理業務也將收取一定的費用。收費標準爲已還清貸款的房屋過戶收費1000元,如果房屋尚在按揭貸款出售中,收費2000元。
“這樣一來,不僅二手房買賣雙方免去了排隊、抽號的時間,尤其是對一些在外地買房的人羣,將更加省時、便捷。同時,這種新政策還有另一個好處,就是對資金的管理更加安全。”李國盛說。(記者潘旭業通訊員孫俏)