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住博會吸引了眾多市民前來看房。記者李泊靜攝
21日是住博會第3天,恰逢周末,國際博覽中心可謂人山人海。參會人群以年輕人居多,但也不乏老年人。記者兵分兩路,分別跟隨年輕人和老年人逛住博,看看他們的買房故事。
剛需族買房
首先考慮價格
在住博會展館C館,市民李先生正和朋友劉先生擠在人群裡看一家房產的沙盤,『這個位置很好,不過100平方米的戶型有些太大了。』李先生和朋友說。朋友劉先生說,他今年畢業一年多,想買個房准備結婚,平時已經關注不少房子了,這幾天開住博會,趕上周末放假,便來看看。
『畢業不久,也沒多少錢,我考慮的首先就是價格,其他的差不多就行。』李先生說,房子大小定在70-80平方米之間,價格不能太高。『如果每平方米價格在6000元左右,首付15萬元左右,剩下的一個月還2000元,差不多也得還30年。』
李先生在一個項目地址為芝罘區的房產面前停下了腳步。『我很喜歡這樣方方正正的戶型,位置也剛剛合適,就是貴了點。』李先生指著特價房表格中一套面積為90.47平方米,報價為49.39萬元的戶型模型對朋友說。
『我畢業沒多久,平時收入不高,老家是農村的,首付還得靠父母。』李先生道出了他的難處,『真不想做一個啃老族,可是房價又太高,還能有什麼其他辦法?』李先生嘆氣說,他周圍像他這樣的朋友有很多,為了省錢,不少人選擇60平方米左右的小戶型。
一上午時間,李先生不知看了多少個戶型,但還是沒有做出決定,收獲的是手裡的一袋子宣傳單頁。『帶回去好好研究研究,挑一個合適的。』對於買房子,李先生覺得壓力很大,只希望房價不要再漲,能盡快找到一套適合的房子。
攢一輩子錢買房
就想離兒子近點
75歲的梁老先生是來為自己買房的。他說:『我就想在幸福那邊買個七八十平方米的。』兒子住幸福那一塊,工作也在一塊,他主要是想跟兒子挨得近點,也方便相互照應。
梁老先生是從河南開封過來的,剛來煙臺纔一個月。他和老伴在開封生活了大半輩子,他們在開封有房子,生活得很舒服,但是兒媳婦快要生孩子了,兒子希望老兩口過來照顧一下。兒子需要他們,老兩口無條件接受。
現在,他和老伴暫時住兒子家,可是兒子的房子也不大,將來孩子一生下來,更沒有空間。他知道住兒子家不是長久之計,而且一大家子住一塊也不方便,所以早做打算,要在兒子家附近買套房子。
可是,梁老先生轉了兩個展館都沒看到合適的。他說,錢是夠了,攢了一輩子,可是畢生心血,不差錢,就想選個合適的地段,挨著兒子近點,相互照應一下。
當談到『啃老族』的問題時,梁老先生覺得那不算『啃老』,父母的錢留著也沒用,父母都希望孩子過得好,只是有些人不願花父母的錢。
一位給女兒看房的阿姨也說,想買套房子跟女兒挨著。
一地產公司的工作人員說,老年人買房考慮得很多,比如環境要安靜,樓層要低,周圍要有相應的配套設施。
雖然在地段、價格、戶型和配套設施的選擇上,老年人會綜合考慮。不過,老年人更在乎的是能夠與兒女挨得近一些,更在乎與兒女之間感情的維系。
住博會成交量持續走高3天一共賣了881套
本報7月21日訊(記者李園園實習生李晴晴) 21日,住博會成交量繼續走高,實際成交416套,成交金額達到3.15億元。開發商普遍對下半年樓市持樂觀態度,認為房價將穩中有昇。
住博會組委會介紹,21日,住博會房地產意向成交量2982套,意向成交額22.5億元;實際成交量416套,實際成交額3.15億元;建材部品實際成交33.6萬件,實際成交額6720萬元;全天共有20.6萬人次參觀。
住博會開幕3日以來,19日,實際成交156套。20日,實際成交309套。3日來累計意向成交量6729套,意向成交額51.3億元;實際成交量881套,實際成交額6.6億元;3天內共有46.8萬人次前來參觀。
一位業內人士認為,今年上半年煙臺樓市形勢非常好,面對接下來的『金九銀十』,樓市成交量或許會迎來又一個小高峰。他對下半年樓市持樂觀態度。據他預計,下半年煙臺樓市整體會相對平穩,並且穩中有昇,不會出現大范圍價格戰。
為節省兒女時間背四袋傳單回家
不少商家在住博會現場發放宣傳單頁,市民多用『鋪天蓋地』來形容。21日中午12點,來參加住博會的人大部分會帶著幾張傳單陸續離開,而家住芝罘區的蘭老先生背了4袋子宣傳單頁回家。
『這些單頁是拿回去給我兒子和女兒看的。』蘭老先生說,兒子和女兒都要買房,可是很忙,沒時間來參加住博會,沒辦法只好來替兒女來,『也不知道他們想挑什麼樣的,我把資料都背回去,讓他們自己挑。』
『20日就想來,天不好,雨下得太大就沒來。最後一天,一大早就坐車來了。』兒女沒時間來看房,蘭老先生跟著著急,以為21日是住博會最後一天,所以把能拿的單頁都背著了。聽記者說22日還有一天,蘭老先生高興地說:『那我還來。』
喊口號聲夠大纔能領到禮品
住博會上,地產商們使出渾身解數吸引客戶,不能與客戶交易成功,也想盡辦法留下他們的姓名和電話。縱觀整個世博會,地產商們常用的方法是送購物袋、送冰激凌、玩小游戲等。
『排隊就可以領冰激凌!』一房地產公司的工作人員高喊。此舉吸引了不少市民前來排隊。一名男子在領取一個之後,又跑到隊伍後面排著。排隊的孩子很多,不少家長也在此等候,不時瀏覽房地產沙盤,工作人員則趁機介紹房產。
來住博會的人中,人手至少有一個袋子,許多女士手裡領著十幾個袋子,但她們還在排隊領物品。一名男子好不容易從人群中走出來,手裡拿著一個盒子,然後說,他本來以為可以領到購物袋,卻給了他一盒抽紙。
還有一些地產商送氣球、送扇子等,然後巧妙地把自己的宣傳單頁給發出去。也有個別地產商邀請市民做游戲:先讓市民喊出他們的口號,然後用分貝儀測量,分貝數達到指標的市民纔能拿到小禮品。一位小朋友使出全身力氣喊出口號,達到130分貝,然後特別開心地拿到了禮物。