|
||||
武漢啟動保障房體系重大變革
公租房唱主角『夾心層』首享保障房
昨日,保安在後湖南路的惠民居公租房小區巡邏,該小區將於今年8月交付使用記者陳卓攝(實習生餘勤)
記者馬振華
武漢市首批150餘人拿到了公租房資格證了!今年起,我市啟動保障房體系重大變革,由公租房逐漸取代經適房『唱主角』。新入市的公租房首次將『夾心層』和大學畢業生納入保障房范圍。
上半年,武漢已有2000多套公租房竣工。還有1萬多套公租房正在建設當中,預計明後兩年交付使用。
這些承載著中低收入者住房夢的公租房,將繼續以寬廣的胸懷,迎接四面八方來漢建設國家中心城市的人們,接下來,外來務工人員也可以在漢圓住房夢。到『十二五』末,全市保障房覆蓋面將達到20%左右。
主動謀變:
讓『夾心層』
也能住上保障房
江岸區球場街的無房戶老劉終於要告別四處搬家的日子了。這個月,他拿到了武漢市第一張公租房資格證,預計秋天就可以住進我市第一個公租房項目惠民居。
76歲的老劉曾有過一套住房,為幫兒子還債,賣掉了。租房11年,搬了6次家,很多家具都搬沒了。
老劉了解過經適房政策,月收入824元以下纔能申請,他有2300多元的退休金,條件不符。
6月3日,我市啟動公租房申請配租,將住房困難家庭的收入門檻放寬到3000元,老劉趕上『頭班車』,成為持武漢公租房資格證第一人。
3年前,小李從北京一所高校畢業,來到武漢工作,月均收入不到3000元的他,成為首個拿到公租房資格證的新就業職工。小李算了一筆賬,住上公租房,每個月能省30%的房租費。今後,大學畢業生又多了一條紮根武漢的理由。
老劉和小李經歷的,正是武漢市住房保障體系的一次重大變革。
武漢的保障房建設在全國有諸多領先:全國最早開展經適房建設城市之一,全國首創公開電視直播搖號的城市,經適房建設規模最大的副省級城市。在新時期,面對經適房出現的銷售、管理方面的弊病,武漢主動謀變,將保障房從產權式為主向租賃式為主轉變,建立以公租房為主的新型保障體系。
市房管局負責人說,以往的保障房主要面對低收入家庭,公租房的保障面更大,將游離在保障與市場之外的無能力購房的『夾心層』納入其中。接下來,在漢穩定就業的外來務工人員也能住上保障房。
截止到昨天,我市已有150餘人拿到公租房資格證。接下來,將有數千人陸續拿證。
尊重民意:
及時調整
『一刀切』補貼政策
公租房的推出受到社會各界好評,然而掌聲往往伴隨著批評聲。老李長期關注武漢公租房政策,去年我市洪山區小范圍試行公租房配租時,他通過媒體質疑公租房租金補貼『一刀切』政策,使收入較低者得到的租金補貼不夠,住不起公租房。今年全市公租房政策出臺後,老李發現,政策悄然發生了變化,租金補貼根據租房者收入高低分成三檔,收入越低補貼越高。
市房管局負責人坦言,要將好事辦好並不容易,公租房是新生事物,全國各大城市具體情況不一樣,沒有特別成熟的制度和經驗可以照搬,只能摸著石頭過河。這不僅需要『先行先試』的勇氣,還需要直面各種批評,有及時調整的勇氣和能力,要根據民意,進行人性化安排。
大學畢業生小楊下肢殘疾,他提前探訪過惠民居公租房,房子的一些設計讓他感覺比商品房還人性化。他平時出行主要靠電動三輪車,充電是個大問題,惠民居公共停車棚設有充電插座,解決了他的後顧之懮。小區有100多套殘疾人戶型,根據殘疾人的行動特點,將開關安裝在低處,在衛生間安裝殘疾人設施,方便洗澡上廁所。
質量監管:
20項指標
驗收合格纔能交房
在公租房主管部門看來,公租房要做到真正的便民、惠民,還要從制度上完善。經適房『滲、漏、劣』問題近三年來兩次被列入武漢市『治庸問責』重點督辦問題,很多市民擔心公租房會重蹈經適房覆轍。
小楊對此也特別關注,他發現正在做最後驗收的惠民居每套公租房門口都貼了一張紙,上面涉及屋面、外牆淋水試驗及防水效果、滲漏裂等20項指標,每項指標必須通過驗收人簽字,驗收合格纔能交房,這讓他放心了不少。
小楊看到的,是我市新建立的保障房質量分戶驗收制度的新舉措,建委、房管等部門聯合『會診』,新建立了一套保障房質量監管體系,應用到在建的1.68萬套公租房中。
這1.68萬套公租房中,建設最快的惠民居有2000多套,將在今年秋天交付入住,其他1萬多套公租房將在明後兩年陸續交付。
和全國其他城市公租房主要由政府興建不一樣,武漢公租房的『出身』多種多樣。
江岸區的惠民居是由國企新建的公租房小區,盤龍城的中城時代是政府購買商品房改成公租房,南湖的南國花郡公租房是商品房項目中配建,另外,還有湖北工業大學等4所高校新建了公租房。
全民監督:
三級公示
讓造假者無處遁形
充分調動社會各種資源,多渠道籌集房源,這在全國獨樹一幟,形成了具有武漢特色的公租房房源籌集模式。房源來源可以多種多樣,申請者卻不能魚龍混雜,這對管理提出了要求,怎樣把不符合條件的申請者擋在公租房門外?
『要讓公租房申請公正,一定要做到公開。』市房管局負責人表示,每一位租戶必須通過社區、區、市三級審核和公示,接受公眾監督,房管部門會對每例投訴第一時間核實處理。在技術手段上,一個包括房管、民政、公安、金融、統計等多部門信息的住房保障資格認定信息平臺正在建設,這將讓造假者無處遁形。
盡管做了多種努力,市房管局負責人昨天表示,剛起步的公租房體系還要完善的地方很多,市房管局有關部門正在深入社區、街道,傾聽市民意見,將好意見、好辦法應用到公租房管理中。
5年投100億
建『大救助』網
鏈接>>>
5月19日,市民政局、衛計委、人社局、財政局聯合發文,出臺《武漢市困難群眾醫療救助實施辦法》,『新政』除規定醫療救助金從原來的8000元提高到5萬元外,還擴大了救助范圍、救助病種、救助比例等,惠及全市35萬困難群眾。
統計數據顯示,去年我市投入大病醫療救助金3858萬元,救助困難群眾13786名。預計今年大病救助資金將超過8000萬元,其中將投入1620萬元為9000名精神殘疾病人每人發放1800元服藥補貼。
到『十二五』末,我市將投入超過100億元建立全市一體的『大救助』管理體系,改善養老、社會救助、社會保障等民生問題,30餘萬各類困難群眾將從中受益。
去年底,我市低保第九次『提標』。未來5年,全市還將按每年15%的比例提高城鄉居民最低生活保障標准,屆時將躋身全國副省級城市第一方陣。
作為政府承諾的『十件實事』工作內容,我市全面建設社區居家養老服務信息系統,向65周歲以上老人免費發放『一鍵通』,為老人提供家政、康復護理、助餐應急、精神慰藉等服務,全面提高老年人居家生活質量。
今年,市委、市政府還將幸福社區創建列為重點工作之一,將推進100個老舊社區幸福社區創建工作納入到為民辦十件實事之中,力爭用5年時間,把全市1470個社區建設成為『服務完善、文明祥和、平安穩定、管理高效、生態宜居』的幸福社區。 (記者王志新)
標簽:租房籌集模式湖北工業大學房建設我市