|
||||
制圖唐琳
盛世天城。
什麼是地標?
當一個城市的市民在打車的時候,要去哪裡,不再說哪條街名,而說某個建築物,而且一說司機就能知道時,這個建築物無疑是這座城市的地標之一。
什麼是商業綜合體?
市民無論吃喝玩樂還是購物消遣都能想到的一個地方,便是商業綜合體。當一個城市居民能夠在一個地方實現自己所有的需要,他們一定會深深記得並依賴這個地方,甚至去哪裡便會以這裡為地標指向。
什麼是超級戰艦?
它擁有龐大的體積,超強的火力,無與倫比的抗擊打能力,這就是超級戰艦,這就是商業綜合體。
致敬,商業綜合體序篇
別了,舊地標
絲綢姑娘『蓮步重移』機緣巧合,絲綢姑娘裹著紅抹胸『蓮步重移』地離開人民花園,拉開了南充市地標巨變的序幕。新的地標正在或將拔地而起,一些『曬夠了』的舊地標正在或將告別在這座城市的歷史使命。
『以後買奢侈品再不用跑成都了。』2013年3月,有報道稱今年南充市將圍繞建設區域商貿物流中心,主攻商貿物流項目。重點建設蘭渝鐵路火車北站站前廣場城市商業綜合體、江東新區城市商業綜合體、嘉陵盛世天城城市商業綜合體等11個大型城市商業綜合體。毫無疑問,多個大型城市商業綜合體崛起,為千年綢都南充叩開了『商業綜合體時代』的大門。
在成都念大學時,南充姑娘歐歐看到新聞說南充城市大規模改建,小時候在市中心地帶經常碰面的絲綢姑娘也換了地方,喜歡懷舊的她感到無限唏噓。6月份,回到家鄉工作,歐歐又看到新聞說2013年南充將建11個大型城市商業綜合體,喜歡購物的她心裡開始歡呼雀躍。
『在成都跟朋友去耍,常常約在這些綜合體的購物中心,shopping完了就可以順便吃飯、找地方耍,跟大家約定地點也方便,直接說哪哪哪的仁和春天就好!』
歐歐告訴記者,作為巨蟹座,她依然深深懷念曾經標志性的『絲綢姑娘』時代,傷感勁還在,又期待起即將見面的商業綜合體。她相信,南充的面貌將因為這些大型綜合體而產生巨大的變化。
致敬,新地標
它是城市精神的昇華值得指出的是,商業綜合體,是一種商業地產項目。作為一種開放式的休閑消費場所,已經成為都市休閑旅游的核心項目,成為城市或區域的地標性建築,成為商業文化和城市文化的重要名片,是代表了城市的一種精神和信念,在城市建設中往往享有較高的地位,比如成都的萬達廣場,萬象城等。
商業綜合體是出於城市土地資源的高度集約需要而產生的,因此其在城市的核心區域和未來的核心區域,具體的位置大致可以分為四類:新開發區的中心商貿區、城市副中心、CBD(即中央商務區(Central Business District,指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區)和交通樞紐。
而南充在建的商業綜合體則有著這樣鮮明的分布特點。如:蘭渝鐵路火車北站站前廣場城
市商業綜合體依傍交通樞紐,而位於南充市嘉陵區的環球金融中心、盛世天城等城市商業綜合體則正中該區的商貿中心地帶。
何謂綜合體
『多功能、高效率、復雜又統一』然而,對於不少南充市民來說,『商業綜合體』這個名詞雖然已經不那麼陌生,卻總沒『整醒火』它到底是什麼。
商業綜合體,是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。
商業綜合體是隨著城市的發展應運而生的。它是多個使用功能不同的建築空間組合而成的建築群,其合理性在於節約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發揮投資效益等。
在建、擬建6大商業綜合體嘉陵區領航『超級戰艦』
有人說商業綜合體的春天起始於2011年的『商業地產熱』,發展至今,商業綜合體已是遍地開花。在住宅限購政策日益加碼的背景下,尤其『國五條』出臺後,商業地產似乎成為了政策的『避風港』。
商業綜合體『次第花開』是地產公司紛紛進軍商業地產的證明,或許其一方面說明開發商對住宅產業投資的擔心,另一方面也反映了中國經濟結構調整正在發揮作用。
在南充市當下住宅產業不斷拓展的同時,城市商業綜合體的崛起是對這座城市拓展的一種必要補充——除了住,我們還需要衣、食,還需要休閑和娛樂。
所以,毋庸置疑,城市商業綜合體將大大豐富這座城市地產業態。
然而在這些即將拔地而起的商業綜合體中,有六座項目坐落在南充市嘉陵區。其中包括在建的環球金融中心城市綜合體、盛世天城城市綜合體、濱江又一城城市綜合體,以及已經拿地擬建的白馬新城城市商業綜合體、碧桂園和中虹三個項目(碧桂園及中虹項目名稱待定)。
華西城市讀本見習記者雍曉夏