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從7月7日晚開始,成都遭遇了持續4天的區域性暴雨過程,位列全省有氣象記錄以來汛期歷次暴雨過程(共402次)第20位,列7月上旬歷次暴雨過程(共57次)第7位,無論暴雨範圍還是強度均爲歷史之最。
這場突如其來的大雨不僅僅在考驗樓盤的設計建設水平,同時也檢驗了房屋的工程質量。本週以來,各媒體關於部分樓盤質量問題的報道,以及網上論壇的帖子比比皆是,所涉及問題多種多樣:屋頂漏水、地下室被水泡、雨水倒灌進車庫,甚至牆體破洞等。
大雨入侵,成都樓房是否成功打響這場保衛戰?記者走訪多方,對成都樓房在此次暴雨中的表現進行了深入瞭解。
部分樓盤遭遇漏水老小區較嚴重“早上起來嚇一跳,地板上的積水都在流了,客廳、廚房全遭淹了。”7月8日上午,新鴻社區的一名租住戶劉先生說,因爲是頂樓,加上房子年陳較舊,他家屋頂漏水現象十分嚴重。家住東光小區的王小姐也是此次暴雨的受害者,眼看着牆面掉皮,污水順着牆往下流卻不知道該怎麼辦。
據記者調查瞭解,像劉先生住的老小區內普遍出現了積水,樓層較低或是頂層的房屋面臨的問題往往更多。和年限較短的新房相比,一些年代較久的二手房在此次暴雨中更是經歷了嚴重的質量危機。另外,有些交房時間不久的新樓盤由於衛生間沒有做防水處理,也出現了不同程度的漏水。
暴雨考驗物管買房需關注承建方此次暴雨考驗了各小區物業管理水平及開發商的應急預案是否完善。除了一些客觀因素外,此次暴雨更大程度上反映出不少樓盤存在的內在問題和原因。首先,一些項目的排水系統沒有嚴格按照規範標準進行設計,導致暴雨時無法正常排水,造成小區路上積水深,地下室的排水通道雨水迴流。其次是小區物業管理上的問題,無論是暴雨前的預警和提醒,還是遇到問題後應急系統的缺失,甚至到排水系統平日中的維護,這一系列問題都擺在物業面前,需要物業公司真正改變目前的不作爲,才能防範未然。
購房者在選擇新房時,閆寒建築師事務所總建築師閆寒建議:“一定要注意房屋區位高低,購房者在買房時不僅要看開發商,還要看承建方。房子是由建築商施工,並不是開發商,建築商的資質直接關係到房屋的質量,選擇可靠、信譽好、經驗豐富的建築商,就等於爲房屋的質量加了一道砝碼。
華西社區報記者楊思錦