|
||||
兩個政府部門之間“打架”,最終獲益的是市民。最近,市市場監管局羅湖分局責令市房地產權登記中心對二手房合同“天價打印費”一事予以改正。一方面,該事件得到迅速整改,在房地產權登記中心又增設一個合同領取點,爲自助交易消費者免費提供《深圳市二手房買賣合同》。另一方面,市房地產權登記中心的上級主管部門——深圳市規劃國土委昨日通過媒體,向社會做出進一步解釋。該委一位負責人表示,房地產權登記中心沒有承擔打印二手房買賣合同職能,將板子打在該中心屁股上有點冤。
登記中心不承擔打印二手房買賣合同職能
規劃國土委相關負責人昨日介紹,房地產權登記中心收取房地產交易手續費依據的是國家計委、建設部以及廣東省物價局、建設廳的有關《通知》,在各部門的相關規定中,均並未明確規定房地產權登記部門需提供打印二手房買賣合同的服務。
從2005年7月開始,房地產權登記中心根據原市物價局《關於房地產交易手續費問題的批覆》,收取房地產交易手續費。該批覆也未明確規定房地產權登記中心需提供打印二手房買賣合同的服務。
根據《深圳經濟特區房地產登記條例》規定,登記機關辦理轉移登記業務時,應由當事人提交申請書、房地產權利證書、身份證明和買賣合同等文件,而登記機關對當事人提供的包括買賣合同在內的文件進行審查。因此,無論從相關法律規定、房地產權登記中心的法定職能,還是物價部門的批覆以及房地產登記中心的實際履責情況,都不包括打印二手房買賣合同服務。
如有違規打印市民可舉報
“天價打印費”之所以出現,就是因爲深圳市房地產權登記中心將這項業務委託給深圳市房地產經紀行業協會,要求二手房交易雙方通過房地產經紀行業協會官網的“自助交易合同遠程服務系統”免費獲取打印的二手房買賣合同,但在實際服務中,購房人又無法迅速及時地拿到合同,才讓不法中介有機可乘。
根據有關規定,只有依法備案的房地產經紀機構方可在深圳市開展房地產經紀業務,其居間撮合成交的二手房交易,應由該經紀機構直接通過“二手房網上交易系統”下載打印《深圳市二手房買賣合同》,經紀機構不得收取佣金之外的任何費用。據統計,深圳市約85%的二手房交易由已備案的367家房地產經紀機構居間撮合完成;而另外約15%自助成交的消費者,則可登錄“自助交易遠程服務系統”,由協會提供免費錄入打印合同服務。
規劃國土委強調,收取天價打印費用的,是部分未備案從事房地產經紀業務的“黑中介”。對此,規劃國土委呼籲市民將有關線索向該委或協會舉報投訴。一經覈實,將按照相關規定嚴肅處理。
違規經紀機構被查處
昨天,規劃國土委又曝光了對此事的查處結果,被查處的房地產經紀機構均分佈在登記中心周邊。自市市場監管局羅湖分局責令整改通知發出後,該委第一時間對登記中心周邊房地產經紀機構進行查處,對深圳市銀生擔保(投資)有限公司、深圳市慧金房地產經紀有限公司、深圳市富鼎達房地產經紀有限公司、深圳市香巴拉房地產開發有限公司、深圳市宗泰房地產投資顧問有限公司、深圳市匯豐房地產交易有限公司等6家涉嫌違規代打印合同的經營機構,當即出具限期責令整改通知書,並暫停二手房網上交易系統使用權限。
此外,就在登記中心的辦公地金湖文化中心外,還各有一家“菸酒茶店”及咖啡廳涉嫌超營業範圍經營,已按程序移交市場監管部門處理。
該委昨天表示,下一步將聯合市場監管、物價等部門,對房地產經紀市場秩序進行執法檢查。(記者/李斌)
標籤:房地產權深圳市經紀房地產登記