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百萬以下低價盤佔比連降四個月
7月廣州二手住宅市場上新增待售的房源比上個月少增了7.6%,其中,總價在100萬元以內的低價新增待售房源,更是少增了超過一成。昨日,有中介機構發佈的市場報告顯示,由於市場上對這類房源需求仍相當旺盛,因而令近半個多月以來低價盤房源告急的情況更加明顯。
合富置業市場經理樑燕明透露,7月初放盤價在100萬元以內的低價盤約佔整體市場放盤量的32.9%,佔比較上月初微降1.1個百分點,這是放盤價在100萬元以內低價盤佔比連續第四個月出現下滑的情況。
天河區最缺低價盤
來自合富置業的成交數據統計,6月份天河區二手住宅成交均價達29605元/平方米,樓價比學位房成交熱點越秀區的21834元/平方米還高。樓價高企,低價房自然更缺貨。近日天河五山有一套總價低於100萬元的低層房改兩房,放盤即日就成交,儘管簽約前業主還小幅漲了2萬元才願意賣,但買家亦馬上追價買入。中介經紀表示,現在五山一帶總價不超過100萬元的物業相當缺貨。數據顯示,今年上半年,天河區低於100萬元的低價盤成交個案僅佔該區總體成交的10.1%。天河北、珠江新城、崗頂等核心板塊已難覓低價盤的蹤影。
中心區低價盤多在荔灣
樓價相對低的區域,低價盤的成交量相對多一些。統計數據顯示,上半年總價低於100萬元的低價盤成交主要集中在花都、番禺等區域,市中心低價盤成交較多集中在荔灣區,超過六成低價盤成交個案集中在芳村一帶。(記者賴偉行)