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房產中介每天都在更新着大量的二手房源信息,購房者難免會挑花眼。在此介紹幾點選房時的注意事項,供大家參考。
1、小區地段及周邊配套
小區地段及周邊配套的選擇是尤爲重要的,一旦選擇失敗,入住以後就會帶來種種生活上的不便。在此建議,儘量選擇比較成熟的生活區,交通方便,周邊的醫院、學校、公園、菜市場等配套較全,這樣生活起來比較舒適。在選房時,應將周邊配套的優先度進行排序,按照需求合理地選擇適合自己居住的小區。
2、社區環境及鄰里關係
成熟生活區一般房齡較長,社區綠化、車位、路面等環境也不盡相同。在選婚房時儘量選擇“先進社區”,在享受便利生活的同時,也能有一個良好的居住環境。現在的年輕人對小區環境尤爲重視,私家車更是普及,難免會因爲找不到車位等小問題而影響一天的心情。其次鄰里關係也比較重要,所以在選房的時候要儘量多收集一下這方面的信息。
3、戶型樓層及裝修情況
很多人都喜歡購買南北通透的房子,這樣冬暖夏涼,住起來比較舒服。或者應儘量選擇向陽的居室,這樣冬天的時候不會太過陰冷。如果沒有電梯,樓層不宜過高,每天爬樓也是一項“體力活”。屋內裝修的情況也應重視,有些二手房,裝修後保持得很好,這樣我們不是又節省了一筆“可觀”的裝修費麼?而且還能避免因新裝修帶來的甲醛等有害氣體的污染。
4、壓低中介及購房費用
一般二手房都是通過中介來進行買賣的,所以中介費自然不可避免。相比較周邊的新房,二手房的價格也不低,爲了體現出自身的優勢,一般成交價格都會比最初的標價略低。買房時應掌握好這個博弈的過程,在表明購房誠意的前提下,儘量壓低中介及購房費用。