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主持人:近日,中國各商業銀行出現“錢荒”。而房地產是一個資本高度集中的行業。究竟錢荒會不會衝擊樓市呢?
張憲軍:我認爲畢業租房較務實,我不提倡過早當房奴。目前的市場情況,如果買房子,經濟條件好的家庭基本就是家長付全款,條件一般的家庭是父母出首付,子女工作後自己還貸款。所以不管什麼情況,只要買房都是給父母造成一定的負擔。如果畢業就買房,會提早進入房奴生活,所以此時還是租房較務實。
韓寶津:如果條件允許的話,當然是買房合適了,就算貸款,房租也夠還貸了,而且現在房價如日中天,下降的可能性基本不存在,對於我們男人,反正早晚都得買房,還不如趁現在早點下手,省得以後花更多的錢買房。再說了,這樣有了壓力後,還能促進自己努力工作,掙更多的錢來還房貸。
主持人:在歐美等國家,許多人一輩子沒有買過房子。許多專家也建議,年輕人不妨吃點苦,等自己有了能力再買房,你們認同嗎?
張憲軍:當然認同這個觀點了。在深圳、廣州、北京等地,長期租房隨處可見,接受度很高。我可不想父母辛苦一輩子了還跟着我還貸!年輕時,先租房子住,努力打拼,爭取在最短的時間內靠自己本事買房結婚。
韓寶津:話是這麼說,但那畢竟是在國外。在咱們中國,你要是沒房,哪個女人跟你結婚?難道要我們這些男人打光棍啊!從目前看,租房的經濟絕對支出與買房相差不多,但是心理負擔重,不踏實。總擔心房東提租價,搬家。即使你命好,碰上願意與你租房的女人結婚,但是自己沒有房產證,孩子的戶口就無法落戶,入托、上學都是麻煩事,從這個意義來說,租房仍是得不償失。所以不如早點買房,早買早省事。