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從2.37億元起拍飆升至5.02億元成交
繼5月7日坦洲鎮十四村一塊93.35畝商住地溢價101%拍出3.76億元成“地王”後,7月17日,坦洲七村村下三頃隊一塊約95畝的商住地溢價111%以5.02億元總價(約合528.5萬元/畝)奪得今年以來的新“地王”稱號。
中山市國土資源局發佈的成交公告顯示,該地塊由廣東長信房地產控股集團有限公司等四家公司聯合競得,總價爲5.02億元(約合528.5萬元/畝)。出讓公告顯示,該地塊位於坦洲鎮七村村下三頃隊,坦神北路東側,離坦洲鎮中心不遠,現狀爲未平整,用途爲商業住宅用地,出讓年限爲70年。土地開發建設要求方面,容積率上限爲2.9,建築密度上限30%,最大建築限高100米。
有現場見證拍賣的業內人士告訴記者,當日的拍賣共吸引到10餘家開發商參與競投,現場氣氛熱烈,經過近一個小時的喊價,從起拍價約2.37億元,即約250萬元/畝,飆升至5.02億元,即約合528.5萬元/畝,溢價111%,還使得該地塊一舉奪下今年以來的“地王”桂冠。以容積率上限2.9計算,該地塊樓面地價達到2734元/平方米,加上各類稅費,最終樓面地價估計將達到3200元/m2。
業內人士表示,坦洲緊鄰珠海,房地產成交活躍,連續出現多個“地王”,說明開發商對坦洲持續看好,不過如此高的價格,對開發商的開發水平也是一項考驗。
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黃圃4塊商住地9.27億掛牌出讓
7月17日,黃圃鎮鎮一村、三社社區、兆豐村四塊相鄰商住地一起在中山市土地與礦業權公開交易中心掛牌出讓,這四塊地面積均在100畝左右,總面積約爲468畝,起拍價共約9.27億元,均約合198萬元/畝。這四塊地的開發建設要求一致,土地容積率上限爲3.0,建築密度上限爲30%,最大建築限高爲100米以內,要求在2015年3月19日之前開工,在2018年3月18日之前竣工。
記者從出讓公告中看到,上述四塊地位於黃圃鎮北部,與順德容桂僅一河之隔。有業內人士表示,若有開發商將四塊地打包收入囊中,可以統一規劃造城,主打跨區域置業客戶。(記者齊華偉)
標籤:起拍商住飆升地塊上限